Дата: Суббота, 2011 Ноябрь 12, 23:10:43 | Сообщение # 1
Лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 78
Статус: Оффлайн
Привет всем. Хочу поделиться как у нас в городе работает УК "Комфорт+". В этом году отопительный сезон начался раньше на 9 дней. Соответственно всем в графе отопление начислили большую сумму. Ну, да ладно понятно, не обидно если в квартире действительно есть тепло. Но, когда его нет и с тебя еще берут за это, и при этом утверждают что мы приходили все нормально работает, это уже ни в какие рамки не входит. Такая ситуация сложилась с нашим подъездом, полподъезда отапливается, а половина нет, весь стояк с 1 по 5 этажи. Звонили каждый день в УК и сантехсервис, звонки зафиксированы в журнале, но тепло появилось в батареях только 12 сентября. Теперь УК отказывается сделать перерасчет за неоказаное тепло. А у кого в городе была подобная ситуация?
Дата: Четверг, 2012 Октябрь 11, 23:56:43 | Сообщение # 141
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 769
Статус: Оффлайн
Quote (Фиалка)
ну вот объясните мне,пожалуйста,почему у нас все через одно место делается?
Когда мужики чейто делают, особенно бульдозеристы , они ток о том. что делают думают(и то не всегда). Они как лошадки с шорами И даже если вдруг, по великой благодати вспомнят, что отрезали путь к контейнерам людям, то махнут рукой и скажут - не мое это дело, пусть как хотят ходють. Им сказали откопать, они откопали, а про мусорные контейнера им ничего не говорили Не знаю, когда мы люди исправимся
Дата: Воскресенье, 2012 Октябрь 14, 01:39:53 | Сообщение # 144
Генерал-майор
Группа: Когалымчане
Сообщений: 375
Статус: Оффлайн
Кстати,ответ УК. "По плану весь двор будет перекопан,контейнеры ставить некуда,носите в соседний двор".Так-то это через три двора и не по пути на остановку. Как сознательные граждане,возим мусор в городские помойки. А несознательные и безтранспортные будут организовывать стихийную свалку и упрекнуть их будет не в чем.
Дата: Воскресенье, 2012 Октябрь 14, 16:26:27 | Сообщение # 145
Лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 78
Статус: Оффлайн
Quote (Фиалка)
Кстати
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
п. 3.7.6. Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.
Губернатор округа Наталья Комарова провела первое в наступившем году заседание Постоянной комиссии Совета по развитию местного самоуправления. В его работе принял участие глава города Когалыма Сергей Какоткин.
В ходе совещания был рассмотрен вопрос о создании сети общественных организаций для оказания помощи уполномоченным органам в осуществлении контроля за выполнением организациями коммунального комплекса своих обязательств. Губернатор напомнила, что на первом в 2013 году заседании Правительством автономного округа были инициированы поправки в окружное законодательство. Они позволят отнести подобные общественные организации к группе социально-ориентированных и распространить на них соответствующие механизмы государственной поддержки.
Также Наталья Комарова отметила, что Правительством Российской Федерации в настоящее время ведется работа над регулирующим деятельность таких организаций законопроектом «Об общественном контроле за обеспечением прав человека на жилище и осуществлением полномочий в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Все эти решения укладываются в конкретное поручение и срок, установленный Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года. До июня в России должна заработать сеть общественных организаций, которая будет действовать в сфере жилищно-коммунального комплекса. Как сообщает пресс-служба главы региона, по мнению Натальи Владимировны, такая структура станет стратегическим союзником органов власти всех уровней в модернизации ЖКХ. «То, что багаж накопленных в этой отрасли проблем повсеместно стал притчей во языцех, говорит о важности такого союза. Иначе, как всем миром, принципиальных изменений здесь не добиться. Заявленное в Конституции право на жилище должно восприниматься не как абстрактная декларация, а как норма непосредственного действия. Пока это правило не утвердится не только в сознании, но и в практике отношений всех участников жилищно-коммунального рынка и потребителей этих услуг, - нужда в общественном контроле за этой сферой никогда не ослабнет», - подчеркнула губернатор.
Общественные структуры, контролирующие сферу ЖКК, успешно действуют сегодня, например, в Сургуте и Пыть-Яхе, главы которых поделились опытом работы в этом направлении.
По поручению губернатора, лучшие практики в данной сфере будут обобщены профильными департаментами и представлены для использования всем муниципалитетам.
Надо сказать, что опыт подобной работы есть и в Когалыме. В апреле 2012 года на базе Координационного совета по вопросам взаимодействия Администрации города Когалыма с общественными, национально-культурными и религиозными объединениями была создана комиссия «Общественный контроль». Это абсолютно новое направление общественной активности граждан в сфере противодействия коррупции, профилактики противоправных действий представителей властных структур, повышения качества оказываемых населению услуг в самых различных сферах, в том числе и ЖКХ. В состав комиссии вошли представители городской общественности. Согласно плану работы в 2012 году Общественным контролем проведено десять проверок, в том числе мониторинг работы такси по соблюдению «Закона о такси»; анализ пассажиропотока на общественном транспорте; а также проверки по заявлениям граждан в сфере ЖКК. По результатам проверок, на основании актов, главой города Когалыма приняты соответствующие решения.
Также на заседании был рассмотрен вопрос создания на территории муниципалитетов условий для развития физической культуры и массового спорта. По мнению Натальи Комаровой, в физической культуре фундамент закладывается не в большом спорте, а в семье, во дворе и образовательных учреждениях. «На последнем декабрьском заседании Семейного совета Югры мы подробно обсуждали деятельность спортивных клубов по месту жительства. Тогда эта тема получила широкий отклик и вызвала интерес», - напомнила глава региона.
Однако главной проблемой здесь, по мнению присутствующих, является нехватка финансовых средств на строительство специальных сооружений. В свою очередь, губернатор предложила решать вопрос своими силами, привлекая к этому процессу собственников жилья. «Найдите двор, который согласится на такой эксперимент, и он станет примером для всех остальных жителей. Личный вклад людей приносит самый максимальный эффект, - нацелила ответственных лиц Наталья Комарова. - Для этого необходимо культивировать интерес к дворовым соревнованиям».
Также в целях эффективности проводимых в автономном округе соревнований глава региона призвала сокращать количество невостребованных спортивных мероприятий. В тоже время губернатор предложила повысить качество подготовки участников состязаний, которые успешно проходят на территории автономного округа.
В завершении встречи участники заседания остановились на организационном вопросе деятельности Совета. Был утвержден обновленный состав Постоянной комиссии Совета по развитию местного самоуправления, членом которого является глава города Когалыма С.Ф.Какоткин.
Дата: Среда, 2013 Февраль 06, 10:01:15 | Сообщение # 147
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 769
Статус: Оффлайн
Нука народ наш умный, подскажи мне. За январь принесли счет и там стоит перерасчет по групповому счетчику за горячую воду, плюс 107 рублей. У нас стоят индивидуальные счетчики. Что это за новшество и каким образом рассчитывают?
Дата: Среда, 2013 Февраль 06, 11:28:17 | Сообщение # 148
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 542
Статус: Оффлайн
avrora, у меня наоборот, за тепло переплата была, сейчас деньги возвращают.
А по поводу индивидуальных и общедомовых примерно такой расклад: Сводят баланс по общедомовому и по индивидуальным счетчикам. Разница делится между жильцами. Соответственно если кто то жульничает с внутренними счетчиками, то дом все равно заплатит за воду. По какому алгоритму делят между квартиросъемщика не в курсе.
Дата: Среда, 2013 Февраль 06, 11:48:39 | Сообщение # 150
Майор
Группа: Когалымчане
Сообщений: 115
Статус: Оффлайн
Интересно,а если никто не жульничает или даже пусть и жульничает,а в подвальном помещении со всех коммуникаций течет вода,за неё тоже мы должны платить? А за отопление подъездов,подвальных помещений? Алгоритм ясен:никаких прежних показаний общедомовых счетчиков нам не предоставили,последние показания тоже отсутствуют,значит сделали так, как выгодно управляющим компаниям.Самое дикое во всем этом,что на наши деньги упр.компании и существуют,а потом нас же и имеют.В Тюмени двушка с большей площадью чем в Когалыме платит 2800р,а здесь 6500р,где справедливость?
Дата: Среда, 2013 Февраль 06, 12:06:09 | Сообщение # 151
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 616
Статус: Оффлайн
Kamilla, за содержание общедомового имущества естественно платят все собственники в соответствии с ЖК
Мне вот что интересно, если по общедомовому на нас раскидали воду, то из тарифа по содержанию, должны были убрать воду на уборку-полив, а уменьшения тарифа я как то не заметила. (ну так же и электроэнергию)
Сообщение отредактировал Tess - Среда, 2013 Февраль 06, 12:06:42
По какому алгоритму делят между квартиросъемщика не в курсе.
Вот это же и интересно. А если воду перерасходовали те, кто не платит по индивидуальным счетчикам, я тогда тут причем?
Добавлено (06-02-2013, 15:20:55) --------------------------------------------- Администратор, Вы меня прям удивили Платежку выложить не могу, нет мфу. Но обсужу на словах. Если буду тупить по правьте, я не спец. Во первых разные цены на горячую воду это как? У нас же один вроде Горводоканал. У меня в платежке цена за горячую - 105,06 Но тут видимо дело в каком то подогреве? Холодная то по одной и той же цене. А как они этот подогрев высчитывают? У меня отопление стоит инд.потр.- 2,596, площадь квартиры 50,4 Тут я тоже ничего не поняла, у вас площадь меньше, а цифра больше. У нас кстати в "Жилищных услугах" нет текущего ремонта(возможно жители просто от него отказались в этом году, но это только предположение), но зато есть лифт и стоит он совсем не дешего, а именно 476,78 , так что радуйтесь жители пятиэтажек! Вашим родителям смотрю пересчитали за воду по групп.счетчику и того больше, аж 400 рублей. У меня напрашивается вопрос, им не дешевле будет без инд. счетчиков платить?
А вот как раскидали спрашивается. Вот выше платежка, там площадь не многим больше чем у меня, а перерасчет в 4 раза больше? Это каким алгоритмом таким? Подозреваю, таким, что они расходуют на много больше воды чем мы, вот и перерасчет у них больше. А это что за веселый такой алгоритм?
На полив чего? Никогда не видела, чтобы у нас чего то поливали? Да и уборка по графику раз в месяц, десять ведер на весь дом думаю в такой перерасчет не выйдет. И опять же перерасчет по горячей воде, полив тут явно не причем, тут вообще что то другое.
Добавлено (06-02-2013, 15:41:19) --------------------------------------------- И КСТАТИ! А почему у администратора нет перерасчета? Вы там похоже экономные и честные в доме все собрались Нет ну честно, я вообще не понимаю этот перерасчет Ну я например помню знакомых у которых вода из крана бежала круглосуточно, ну там у них что то с трубами было, не в этом суть. Или например прописано три человека, а живет семь и они расходуют естественно больше воды, чем по норме. Ну вот вопрос, а если в такой квартире не стоят инд.счетчики и они по любому перерасходуют свою норму, то причем здесь те, у кого такие счетчики стоят? Ну ставьте принудительно счетчики во все квартиры и уж если тогда идет перерасход и понятно что кто то жульничает, то тогда уж и делите(с чем я тоже не согласна в корне, но тут хоть какая то логика присутствует).
Добавлено (06-02-2013, 15:44:11) --------------------------------------------- Вот вроде типа пытаются сделать жкх все прозрачнее и прозрачнее, а получается все дремучее и дремучее. По моему раньше было на много проще. Столько метров в квартире, столько и заплати по единому тарифу для всех. А тут ну ппц просто. Прям сама слеза младенца упала на счет по квартире
Дата: Среда, 2013 Февраль 06, 16:22:12 | Сообщение # 154
Майор
Группа: Когалымчане
Сообщений: 115
Статус: Оффлайн
avrora супер!В нашем доме вообще уборщицы воду для уборки наливают в квартирах жильцов,с их разрешения конечно!С прописанными и проживающими та же самая история..Вчера по новостям показывали какую-то область,где жильцы обратились в прокуратуру с идентичным вопросом по-поводу перерасчетов по общедомовым счетчикам и там было сказано,что если даже есть такая графа в расчетке,перерасчет делается за отчетный месяц,а тут половина декабря прошлого года и половина января этого,на каком основании???
Дата: Среда, 2013 Февраль 06, 17:46:40 | Сообщение # 155
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Цитата (avrora)
Во первых разные цены на горячую воду это как? У нас же один вроде Горводоканал. У меня в платежке цена за горячую - 105,06 Но тут видимо дело в каком то подогреве? Холодная то по одной и той же цене. А как они этот подогрев высчитывают?
+ Да, получается, что мы оплачиваем так называемые теплопотери, но, насколько я знаю - это не законно, хотя надо проверить... Холодная вода
В расчетках же цена 1 куб. м. холодной воды равна 31.58 руб./куб. м, т.е. в ООО «ЕРИЦ» стоимость 1 куб. м. холодной воды на 4.09 руб. выше чем у ООО «ГОРВОДОКАНАЛ». Другими словами - это их накрутки. Только я заплатил им порядка 45 рублей. Если посчитать в целом по городу, то эту цифру надо умножить примерно на 15 тыс.
Получается, что примерный доход ООО «ЕРИЦ» только за счет холодной воды составил порядка 600 тыс. рублей.
А вот водоотведение, что называется бьет один к одному: как в расчетке, так и на сайте ООО «ГОРВОДОКАНАЛ»
Отопление
Соласно тарифам ООО «Городские Теплосети» г. Когалыма тариф на отопление составляет 1048.27 руб./Гкал, а по "расчетам" ООО «ЕРИЦ» 1236.96 руб./Гкал, т.е. на 188 руб. больше чем в ООО «Городские Теплосети». Если умножить эту сумму на тариф, то получится, что я заплатил ООО «ЕРИЦ» порядка 250 руб. Умножаем эту цифру примерно на 15 тыс. квартир и получаем цифру 3 750 000 рублей... Прибавим к этому 600 тыс. за холодную воду и получим доход свыше 4 млн. / мес.
При условии, что ООО «ЕРИЦ» берут с одной квартиры порядка 300 рублей за обслуживание счетов, то это в общем - то не так уж и много, но тогда в чем подвох, почему так сильно возросла кварт. плата ?
Рассчитайте с помощью калькулятора коммунальных платежей свой платеж за отопление со счетчиками и без них и тогда все поймете... Разница составляет порядка 2000 рублей. (коэффициент для расчета для общедомовых счетчиков в моих расчетках подчеркнут коричневым цветом)
Дата: Среда, 2013 Февраль 06, 23:18:26 | Сообщение # 156
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 769
Статус: Оффлайн
Вот первый раз узнала, что ЕРИЦ оказывается считает по своим тарифам, отличным от горводоканала и теплосетей. А так должно быть? Администратор из вашего пояснения я не многим больше поняла если честно, чем из счета за квартиру. Вы явно лучше разбираетесь Где вы в счете водоотведение увидели? Вернее, где я его не увидела?
Дата: Четверг, 2013 Февраль 07, 00:43:23 | Сообщение # 157
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Цитата (avrora)
Где вы в счете водоотведение увидели?
Водоотведение - это канализация, т.е. использованную воду они [ООО «ГОРВОДОКАНАЛ»] отводят на очистные.
Цитата (avrora)
Администратор из вашего пояснения я не многим больше поняла если честно, чем из счета за квартиру
avrora, вы поняли всё достаточно хорошо
1) ООО «ЕРИЦ», как и любое другое коммерческое предприятие, накручивает свою, так называемую надбавленную стоимость, только делает это дажене сам ЕРИЦ, а как выяснилось - Городская Дума;
3) Квартплата у многих когалымчан возросла потому, что в их домах были установлены общедомовые счетчики на отопление: по среднему (по старым расчетам) выходит в среднем на две тысячи дешевле, чем по счётчикам. Если в вашем доме установлен общедомовой счетчик на отопление, то в вашей платежке указан соответствующий тариф (в моих платёжках он подчеркнут коричневым цветом)
В моем случае, последний пункт - это единственная причина повышения платы за коммунальные услуги. Я знаю, что жители некоторых домов собирают собрания по поводу повышения квартплаты...
Эти собрания, на мой взгляд, будут целесообразны только в одном случае: если на них будет принято решение об отказе от общедомовых счетчиков на отопление...
Дата: Четверг, 2013 Февраль 07, 12:53:28 | Сообщение # 158
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 769
Статус: Оффлайн
Администратор, да действительно только сейчас увидела что отопление берут на 1500 рублей больше чем в прошлом году. Только вот я не поняла, нам предыдущие года каждый раз в конце года пересчитывали отопление, обычно в нашу пользу, значит стояли счетчики какие то? Иначе по какому поводу они пересчитывали? А теперь что? Какие то другие счетчики стоят что ли? И почему по этим счетчикам мы в два раза больше платим? И как это отопление рассчитывается, по метрам квадратным что ли? Или как? Вот это вот пресловутое индивидуальное потребление которое в вашей квартире больше, хотя метраж квартиры меньше. И еще вопрос? Я слышала еще что то по поводу того, что летом мы за отопление платить не будем, ну в смысле с того момента как отключат отопление, может быть с этим связано повышение. Раньше на весь год раскидывали, а сейчас может как раз по месяцам, сколько потратили столько и заплатили, а летом не будем платить допустим. Правда учитывая что лето у нас три месяца длится пересчет конечно не равный какой то, но хоть логика присутствует. Кто читает наверно думает - позвони да спроси в УК, но так не хочется, честное слово только к ругани обычно приводят такие разговоры.
Дата: Пятница, 2013 Февраль 08, 01:02:19 | Сообщение # 159
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Сегодня на всех подъездах в первом микрорайоне развесили объявление примерно следующего содержания: уважаемые жильцы, поверьте, что счетчики на отопление - есть благо и что платить вы по ним будете меньше... И дальше все в таком духе...
Вот так вот посмотришь - посмотришь и думаешь про себя, что у нас не государство, а сплошные альтруисты...
Меня и всех нас в очередной раз пытаются убедить в том, что МММ - это благо ООО "Городские теплосети" будут работать себе в убыток ради нашего с вами счастья ??!!! У-у-х ...лять... кроме унижениея я ничего не испытываю...
Им всего то и надо было сделать: не задирать сразу тарифы до беспредела !!! Сейчас бы не было ни у кого головной боли !!!! Нет же ж ...лять, надо ж всё сразу и желательно много !!!
И пусть даже не рассказывают нам, что эти тарифы выдумали в ХМАО, т.к. тарифы для каждого города свои. Региональная служба по тарифам только лишь утверждает тарифы разработанные на местах (в муниципалитетах) в соответствии с минимально - максимальным гос. стандартом, т.е. если предложенные муниципалитетом тарифы не выходят за рамки стандарта, то эти тарифы утверждаются...
Хотя и в ХМАО тоже хороши: чем думали, когда утверждали предложенные тарифы?
Ладно, поживем - увидим, что это за благо... А пока будем рассматривать вариант отказа от общедомовых счетчиков на отопление...
Выкладывайте информацию: кто и что знает по данной теме...
Дата: Пятница, 2013 Февраль 08, 10:51:18 | Сообщение # 160
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Вот оно это объявление...
Вы в это верите ?
Я лично не верю в эту ... ерунду... потому что:
Во-первых, получается что 3 зимних месяца я буду платить за отопление по 3600 р. , 3 весенних и 3 осенних месяца - допустим, по 2600 р., а 3 летних месяца - не буду платить вовсе. В сумме выходит что-то чуть больше 26 тыс. руб. в год. Это по счетчикам. Я не уверен, что оплата в осенние и весенние месяца снизится до 1600 р. Если даже это произойдет, то моя годовая оплата за отопление составит 20 тыс. рублей
Давайте теперь посчитаем по нормативам. По нормативу я должен платить примерно 1600 р./мес. Умножим эту цифру на все 12 месяцев и получим 19200... Ну м...м...м...лять никак не выходит меньше !!! Уже ... обман ???
Во - вторых, пусть они лучше топят летом за 1600 р./месяц, но по среднему, а не по счётчикам , т.к. последнее время у нас лето какое - то уж больно холодное, дома сырые и т.д. и т.п.
В - третьих, люди из седьмого микрорайона возмущены тем, что у них уже давным давно стоят общедомовые счетчики, а ЛЕТОМ ОНИ ПЛАТИЛИ КАК ВСЕ !!!
В - четвертых, декабрь - один из самых "расходных" месяцев в году, январь - один из самых "бедных" месяцев в году... оплата в эти месяца в 3600 р/мес. сильно напрягает...
В - пятых, а что делать пенсионерам, если им приходится большую часть пенсии отдавать за кварт. плату ? Избавляться от своих кв. м.?