Дата: Понедельник, 2013 Сентябрь 16, 17:30:34 | Сообщение # 163
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 769
Статус: Оффлайн
Я прям под впечатлением от ролика, супер. Музыка такая красивая, аж мурашки Комплекс чудесный, но как и всякое хорошее дело, боюсь что все похерят. Особенно касается аквариума, кто за ним следить будет то? У нас как обычно делается!? Открыть то откроют, а кто обслуживать то будет?
Цитата (Фиалка)
Но,хоть убейте, не верю я, что у нас такое появится sad
Честно сказать я тоже.
Добавлено (16-09-2013, 17:30:34) --------------------------------------------- Я вообще очень расстроена отношением администрации и ЛУКойла к объектам которые они сдают. Такое ощущение, что отмыли деньги, отчитались и трава не расти. Сдали "Рябиновый бульвар", а что теперь имеем - плитка в ужасном состоянии, трава проросла сквозь нее, если ее никто не будет убирать, скоро наш бульвар зарастет и пропадет как таковой)))) В прошлом году чуть не засушили насмерть все деревья в нем, потому как за поливочной системой тоже ни кто не следил. Насосы сломались давно, фонтаны еле работают. Воду в фонтанах не дезинфицируют и детям туда руки лучше вообще не совать(а как это сделать одному богу известно, хоть вообще на бульвар не ходи с детьми). Сдали "Югорочку", из фонтана уже давно сделали цветник, выглядит само сооружение очень плохо, вся плиточка отвалилась, а какая красота была изначально. Фонтан у Анны Карениной, то же самое. Выглядит уже довольно плохо, не знаю музыка в этом году играла там вообще? Позиционировался то он как музыкальный. Открыли музей в 16-тиэтажке, недавно муж ходил на аттракцион там, аттракцион по середине процесса перестал работать, бабуля сказала, что она не знает, что с ним делать и как починить, вернула деньги и отправила восвояси. Оказывается парень который хоть в чем то там разбирался уволился, а бабуле объяснили только как включать и выключать сие чудо техники. На счет тротуарной плитки это кстати всего города касается, положить то положили, а кто будет следить, ремонтировать, менять??? Короче странно у нас относятся ко всему.
Есть такие люди,к которым хочется подойти,взглянуть в глаза,обнять ласково за плечи и спросить:«Как же ты живешь,без мозгов–то?
Дата: Понедельник, 2013 Сентябрь 16, 18:40:52 | Сообщение # 164
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 542
Статус: Оффлайн
Цитата (avrora)
Открыть то откроют, а кто обслуживать то будет?
avrora, http://kogalym.org/forum/44-790-2 слышал, что фирма Aquamarine Ltd.Projects (Новая Зеландия) будет обслуживать первое время (до 5 лет) и параллельно учить принятый персонал.
Дата: Воскресенье, 2013 Ноябрь 17, 02:08:10 | Сообщение # 166
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
25 ноября в 18.00 в кабинете № 300, в здании Администрации города по ул. Дружбы Народов, 7, состоятся публичные слушания по проекту решения Думы города Когалыма «О внесении дополнений в генеральный план города Когалыма». Приглашаем к участию в мероприятии всех желающих !!!
Дата: Вторник, 2013 Ноябрь 26, 09:15:08 | Сообщение # 170
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Утвердили вот этот вариант границ городского округа....
В данном варианте в границы городского округа включены только, так называемые солитёрные зоны. Что это за зоны и кто в них проживает - зашифровано в самом названии
Из этого варианта исключены земли где расположены производственные базы, дачные участки и большая часть лесных массивов. Сделано это для того, чтобы рассчитывать и устанавливать различные тарифы: арендную плату за землю и проч.
Кроме того, земли, где расположены дачные участки - можно впоследствии внести в категорию земель сельхоз. назначения..... Затем, при разработке данных земель можно использовать несколько иное законодательство, нормативные акты, программы финансирования и проч.....
Вот как-то так.... Признаться честно - ожидал намного большего от данного заседания, но.... Плохо, что когда приглашают на слушания - не раскрывают суть вопросов, которые будут заслушаны.
Дата: Среда, 2013 Ноябрь 27, 21:34:08 | Сообщение # 173
Рядовой
Группа: Когалымчане
Сообщений: 1
Статус: Оффлайн
Есть у кого либо информация по застройщикам 11 мкр. Дома №6, №7 застраивает СиГруппУрал (долевое строительство). Хотел приобрести, но... эти дома безсвайные и как покажут себя на нашем грунте неизвестно. А остальные дома кто будет возводить и по какой технологии? В частности рядом с 7 школой. А вот шестнадцатиэтажные точно не будут в свободной продаже.
Дата: Воскресенье, 2014 Февраль 09, 03:46:30 | Сообщение # 175
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Итак, 6 - го февраля состоялись общественные обсуждения в Администрации города "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории города Когалыма "
1. В абзаце 21 раздела «Ж-1. Многоэтажной жилой застройки» статьи 23 Правил землепользования и застройки города Когалыма слова «Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы.» заменить словами: «Изменение функционального назначения жилых помещений допускается в порядке, установленном жилищным и иным законодательством, а также настоящими Правилами в отношении помещений, расположенных на первых этажах выходящих на улицы жилых домов, при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Вид функционального назначения указанных помещений устанавливается в соответствии с техническими регламентами, градостроительными регламентами и требованиями действующих строительных норм и правил.».
2. В разделе «Ж-3.Усадебной (коттеджной) застройки» статьи 23 Правил землепользования и застройки территории города Когалыма (далее – раздел): 2.1. Слова «Условно разрешенные виды использования - блокированные жилые дома - специальные жилые дома для престарелых и инвалидов - гостиницы - кафе, бары - предприятия общественного питания - встроенно-пристроенные объекты обслуживания для индивидуальной трудовой деятельности - ветлечебницы без постоянного содержания животных - приемные пункты химчисток и прачечных - спортзалы, залы рекреации - клубы» исключить. 2.2.Дополнить раздел абзацами следующего содержания: «- высота ограждения земельных участков вдоль красных линий улиц должна быть 2,5 метра, из профлиста с мелкой волной коричневого цвета; - этажность жилого дома вдоль красных линий улиц -2 этажа; - кровля жилого дома выполняется из материалов: а) профнастил - цвет коричневый, красный; б) металлочерепица - цвет терракотовый, красный; в) ондуллин - коричневый, красный.».
На первый взгляд предлагаемые к обсуждению вопросы выглядят неприглядно.... Однако....
Первое изменение касалось предложения: «Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы.»
Его было предложено заменить на предложение: «Изменение функционального назначения жилых помещений допускается в порядке, установленном жилищным и иным законодательством, а также настоящими Правилами в отношении помещений, расположенных на первых этажах выходящих на улицы жилых домов, при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц....»
Ключевые фразы выделены жирным цветом.... Для того, чтобы понять в чём разница - необходимо знать определение словосочетания "красные линии улиц"
Красные линии улиц - в градостроительстве обозначает условную границу, отделяющую территории магистралей, улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку, которая может осуществляться как по Красной линии, так и с отступом от неё.…
Другими словами [в отношении отдельного здания] - это сторона обратная дворовому фасаду, т.е. лицевой части дома, где расположены подъезды.
В общем, это определение обязывает предпринимателей, которые размещают свои торговые точки на первых этажах зданий, строить отдельный вход в свои магазины со стороны здания, обратной дворовому фасаду - чтобы в жилом дворе не создавались пробки из машин , не было постоянного паломничества посетителей и т.д. и т.п.
Но это, на мой взгляд [да и похоже на взгляд всех остальных общественников, присутствовавших на слушаниях], пусть и необходимая, но скорее не мера, а полумера, т.к. основной массы проблем, связанных с размещением торговых точек на первых этажах зданий она не решает.
Вот об этом - то мы и дискутировали с представителями Администрации, делегацию которых возглавлял Зубович А.Е.
В частности, были обозначены следующие проблемы:
1. Загрузка - выгрузка товаров предпринимателями производится через запасной вход, которым служит квартирная дверь выходящая в подъезд дома; 2. Работники этих встроенных магазинов выходят курить в подъезд жилого дома, используя всё тот же запасной выход; 3. Домофоны в тех подъездах, где расположены магазины, ломаются чаще чем в обыкновенных
Были предложения обязать предпринимателей бетонировать наглухо запасной выход, но это, как все мы понимаем, противоречит нормам пож. безопасности.
Я предложил ставить эти двери на сигнализацию (ОВО или пожарников): каждый раз снимать её с сигнализации - утомительно, но .... всё же возможно.... Поэтому, как оказалось при ближайшем рассмотрении, это тоже малоэффективная мера....
Уже после обсуждений ZAVhoz выразил наиболее разумную мысль: обязать предпринимателей бетонировать квартирные двери, выходящие в подъезд, а запасной выход в магазин строить со стороны дворового фасада....
Тогда этот момент тоже необходимо прописать в первом пункте - вместе с формулировкой про отдельные входы со стороны красных улиц....
Вот примерно решаются вопросы обеспечения нашего с вами спокойного и комфортного проживания Отрадно было видеть, что на слушаниях уже присутствовало порядка тридцати человек.
По идее, в каждом городе есть территории, которые специально определены для строительства коммерческих объектов.
Со слов Зубовича А.Е. процедура выбора места расположения, допустим будущего магазина должна выглядеть следующим образом:
1. Предприниматель берет в руки карту градостроительного зонирования застроенной территории г. Когалыма и смотрит, где определены места для строительства объектов коммерческого назначения;
2. Определяется с территорией и если там есть свободное (не застроенное место), то он проводит [за свой счет] его межевание;
3. Обращается в Администрацию города с просьбой предоставить ему эту землю для строительства;
4. Администрация проводит открытый аукцион и если предприниматель, который обратился в Администрацию предоставить земельный участок для строительства магазина, вдруг его проигрывает, то ему возмещаются затраты понесенные на межевание земельного участка.
Процедура вроде бы простая, но слегка замороченная, поэтому многие предприниматели предпочитают купить квартиру и перевести её из жилого в нежилое помещение.
Вместе с этим, если взглянуть на Карту градостроительного зонирования застроенной территории г. Когалыма, то становится понятно, что у нас таких территорий практически нет, а те, что определены - уже застроены.
Дата: Вторник, 2014 Февраль 18, 12:26:36 | Сообщение # 178
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 769
Статус: Оффлайн
Простите пожалуйста, а как связаться с этой комиссией общественного контроля в сфере ЖКХ. У нас жуткая проблема, которую УК(по ее словам) просто не в силах решить.
Есть такие люди,к которым хочется подойти,взглянуть в глаза,обнять ласково за плечи и спросить:«Как же ты живешь,без мозгов–то?