Дата: Суббота, 2011 Ноябрь 12, 23:10:43 | Сообщение # 1
Лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 78
Статус: Оффлайн
Привет всем. Хочу поделиться как у нас в городе работает УК "Комфорт+". В этом году отопительный сезон начался раньше на 9 дней. Соответственно всем в графе отопление начислили большую сумму. Ну, да ладно понятно, не обидно если в квартире действительно есть тепло. Но, когда его нет и с тебя еще берут за это, и при этом утверждают что мы приходили все нормально работает, это уже ни в какие рамки не входит. Такая ситуация сложилась с нашим подъездом, полподъезда отапливается, а половина нет, весь стояк с 1 по 5 этажи. Звонили каждый день в УК и сантехсервис, звонки зафиксированы в журнале, но тепло появилось в батареях только 12 сентября. Теперь УК отказывается сделать перерасчет за неоказаное тепло. А у кого в городе была подобная ситуация?
Дата: Вторник, 2014 Март 11, 22:15:29 | Сообщение # 263
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 769
Статус: Оффлайн
ЦитатаtechNICK ()
Особенно порадовало ОДН хол.вода в размере 30 кубов
Я смотрела статистику по разным домам, дак в некоторых домах по счетчикам люди налили в два раза меньше, чем на ОДН))) Понятно дело, что воруют поэтому судя по всему и приходиться все списывать на ОДН. Выход вижу в установке всем собственникам противомагнитных счетчиков за счет УК, но так как они и так могут все на ОДН списать и поровну разделить, то зачем им такие заморочки.
Дата: Вторник, 2014 Март 11, 22:18:56 | Сообщение # 265
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 769
Статус: Оффлайн
Другое дело, что не радует, что как обычно это 6500 за двушку 50кв. Но опять же опираясь на мировой опыт, знаю, что во многих странах квартплата составляет от 25 до 50% заработной платы. Нам пока еще везет.
Дата: Среда, 2014 Март 12, 11:25:15 | Сообщение # 266
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Цитатаavrora ()
Другое дело, что не радует, что как обычно это 6500 за двушку 50кв.
avrora, у вас ещё дешево берут.... У нас за такую же жил. площадь - 8тыс. с чем-то..... Вот.... Пока не разбирался - нет времени.... Но что-то меня начинает все это напрягать.....
Жильцы дома, расположенного по адресу ул. Бакинская 35 уже бунтуют....
В этом году всех жителей ждет сразу несколько нововведений, влияющих на квартплату.
Коммуналка дорожает в июле
Уже несколько лет коммунальные тарифы увеличивают с июля. Это произойдет и в нынешнем году. Но считать коэффициент прироста начнут по-другому. В конце прошлого года был принят закон об ограничении коммунальных платежей. По нему будут приниматься предельные индексы удорожания стоимости тепла, воды, электричества, газа и водоотведения.
Величину индексов будет утверждать правительство на три года вперед - исходя из макроэкономического прогноза. Задача регионов - не выходить за очерченные рамки, но при этом для каждого муниципального образования можно будет установить свои предельные индексы для всех видов коммунальных ресурсов.
До 1 мая минрегион и ФСТ предложат новые индексы на срок до 2016 года. А платить по-новому нам придется уже с 1 июля. Нас успокаивают: скачкообразного роста не будет. Повышающие коэффициенты установят меньше уровня прошлогодней инфляции. Предположительно, в этом году тарифы должны вырасти на 4,5 процента.
Как договоримся
Цены на свет, воду, тепло государство все еще регулирует. Что касается жилищных услуг -содержания жилья и текущего ремонта - тут по-прежнему действует договорной принцип. То есть собственники квартир договариваются со своей управляющей компанией, по какому тарифу они готовы оплачивать ее работу. Это, правда, больше в теории. На практике - расценки на вывоз мусора, уборку подъездов и замену лампочек на лестничных клетках предлагают сами управляющие. Случаи несогласия со стороны жителей встречаются, но редко. Конкуренции среди управляющих компаний у нас все еще нет, поэтому нередко тарифы эти оказываются завышенными. Жилищный кодекс, впрочем, оставляет за собственниками жилья право поменять управляющего, работой которого они недовольны. Собирайте общее собрание - и вперед.
Ремонт по-капитальному
Еще одно нововведение нынешнего года - в платежках появится новая строка "капитальный ремонт". Оплата "авансом" за будущее серьезное обновление дома (например, ремонт крыши, замену лифта) становится обязательной. До сих пор такие расходы несли жители лишь нескольких регионов, например Татарстана. Кроме того, как правило, "копили" деньги на капиталку и жители кооперативных домов. Теперь к весне-лету (зависит от расторопности администраций в регионах) платить придется повсеместно.
При этом жителям стоит уяснить: закон предусматривает два варианта участия в "капитальных" платежах.
Вариант 1. Ежемесячные платежи поступают в общий региональный фонд, где аккумулируются, а затем расходуются по отдельным домам по утвержденной в регионе программе. Используется принцип "черной кассы" - когда сбрасываются все участники, а сумму получает каждый по очереди. Понятно, что первыми в очередь на ремонт включат самые старые и ветхие дома, до которых не дошли руки в программе капремонта, которую финансировал в последние годы Фонд реформирования ЖКХ. Поэтому жителям новостроек, скорее всего, более выгодным будет второй вариант аккумулирования средств.
Вариант 2. Собственники дома (ТСЖ либо - по решению общего собрания - управляющая компания) должны открыть банковский спецсчет и переводить платежи на него. Как только средств на счете окажется достаточно - можно будет приступить к ремонтным работам. Кроме того, в перспективе по этому варианту можно будет получить недостающую сумму в банке в кредит. То есть сначала жильцы смогут дом отремонтировать, снизить, к примеру, потери тепла и платежи энергетикам, и за этот счет уменьшить квартплату. А сэкономленные суммы направить на погашение кредита. Такие схемы работают в прибалтийских государствах.
Платеж на капремонт утвердят опять же на региональном уровне. Там, где жители уже платят, обычно приходится выкладывать 5-7 рублей за квадратный метр. Так что увеличение квартплаты может оказаться существенным - за стандартную 50-метровую "двушку" придется доплачивать 250-350 рублей каждый месяц. Борьба с долгами
Должникам, скорее всего, уже в ближайшее время не поздоровится. Вырастут обязательные штрафы (пени) к суммам, которые задерживают нерадивые жильцы. Причем размер пеней решено увеличить сразу почти в два раза -до 17 процентов годовых (это средняя ставка платежа по потребительскому кредиту).
Параллельно была выдвинута еще одна идея - перейти к авансовым платежам, то есть оплачивать работу коммунальщиков еще до ее получения, в начале текущего месяца. Правда, законопроект, который сейчас проходит обсуждение в правительстве, предусматривает "пряник" - если платить заранее, то к тарифу будет сделана скидка. Право предоставлять ее получат управляющие компании. Насколько работоспособной окажется эта схема - мнения экспертов расходятся. Что еще может повлиять на стоимость жилья
После катастрофического наводнения на Дальнем Востоке прошлым летом правительство вновь вернулось к идее ввести обязательное страхование жилья. Такие "вбросы" делаются у нас регулярно последние 10-15 лет. Происходят они, как правило, после очередного стихийного бедствия. В последний раз о том, что обязательное страхование необходимо (причем не только индивидуального жилья, но и квартир в больших домах), громко заявлялось после пожаров 2010 года. Но до принятия закона дело не дошло.
Ясно, что существенные страховые тарифы население может просто не потянуть. А если платежи сделать символическими, это не устраивает страховые компании. Кроме того, риски потери жилья в индивидуальном секторе и многоэтажках, в сейсмоопасных и "спокойных" районах, да и просто в разных географических и климатических зонах серьезно различаются. Как это все учесть? Эксперты к единому мнению прийти пока не могут.
Справедливости ради стоит заметить, что в развитых странах (например, в США, где чуть ли не каждый год бывают разрушительные торнадо) индивидуальное страхование очень распространено. И если стихийное бедствие происходит, государство поддерживает страховщиков, помогая компенсировать их расходы. Тем самым господдержку получают те домовладельцы, которые имели индивидуальную страховку.
Жителей аварийных домов, которые подлежат сносу, могут освободить от платы за текущий ремонт. Об этом говорится в законопроекте, который был внесен в Госдуму накануне.
Автор проекта депутат Андрей Озеров считает, что планировать и копить средства на ремонтные работы в доме, подлежащем сносу и расселению в ближайшее время, явно нецелесообразно. Однако во многих домах, по свидетельству жильцов, средства на эти цели по-прежнему собираются.
"В настоящее время собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт, - говорится в пояснительной записке к документу. - Следуя этой логике, также необходимо освободить собственников таких домов от уплаты взносов и на текущий ремонт". При этом депутат предлагает сохранить плату на содержание общедомового имущества.
Принятие этого закона приведет к значительной экономии средств жителями ветхих домов, а как следствие будет установлена справедливая и посильная цена за коммунальные услуги для населения, вынужденного проживать в столь неблагоприятных и опасных для жизни условиях, уверен автор проекта.
В случае же аварии, средства на ее ликвидацию можно будет собрать с жильцов многоквартирного дома "одноразово", предполагает Озеров.
Справка "РГ"
Доля аварийного жилья в России составляет 3,5 процента. Это 98 миллионов квадратных метров жилья, где живут 780 тысяч человек.
Дата: Пятница, 2014 Апрель 11, 21:43:54 | Сообщение # 278
Сержант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 57
Статус: Оффлайн
ЦитатаKomo ()
такую жопу первый раз наблюдаю
в этом году в первый раз такие дороги... понятно что у руководства города большие машины, которые проезжают везде (а особенно возле администрации и в 7 м/р, где чистят каждый день) но все-таки... хотелось бы у них спросить: а что делать тем, кто ходит пешком??? или тем, у кого не настолько вездеходные машины? вот например возле больницы... боссы города, Вы когда последний раз были возле больницы? а в роддом или детский стационар не заезжали случайно? нет, не заезжали... а я вам расскажу и покажу как там. смотрите... с ребенком из роддома или из стационара с грудничком.. вплавь, дорогие мои, только на лодке или по колено. А горы снега, которые не вывозят всю зиму? да, я знаю.. они сами растают, конечно.. ближе к августу... спасибо Вам за город, уважаемые вы наши... красивый, мокрый, грязный с разбитыми дорогами и не чищенными дворами (кроме 7 мкр), за "подплыв" к роддому и детскому стационару. СПАСИБО!
Дата: Пятница, 2014 Апрель 11, 21:44:04 | Сообщение # 279
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Цитатаzanoza ()
.....которые проезжают везде (а особенно возле администрации и в 7 м/р, где чистят каждый день)
zanoza, самое смешное то, что и возле здания Администрации тоже никто ничего не чистит: каждый день преодолеваю водную [в настоящий момент заледеневшую] преграду в виде огромной лужи, которая "расположилась" как раз между пешеходными дорожками - в аккурат возле здания Администрации....
Цитатаzanoza ()
а что делать тем, кто ходит пешком??? или тем, у кого не настолько вездеходные машины? вот например возле больницы... боссы города, Вы когда последний раз были возле больницы? а в роддом или детский стационар не заезжали случайно? нет, не заезжали... а я вам расскажу и покажу как там. смотрите... с ребенком из роддома или из стационара с грудничком.. вплавь, дорогие мои, только на лодке или по колено
М-да.... Я вот тут тоже как-то решил выбраться со своей семьей на прогулку..... Маршрут пролегал вдоль микрорайона..... Первый вопрос, который возникает после того как найдешь на снегу условные обозначения тротуара: а что мешает коммунальщикам почистить пешеходные дорожки, которые протянулись вдоль микрорайонов - там машин нет....вообще нет....
Дата: Пятница, 2014 Апрель 11, 21:44:24 | Сообщение # 280
Генерал-лейтенант
Группа: Когалымчане
Сообщений: 769
Статус: Оффлайн
Водокачки были, сама много раз видела как откачивают лужи, но в этом году из рук вон плохо чистят город. Никогда такого не видела. Всю зиму плохо чистили от снега, а весной плохо чистят от слякоти. Что творится по всему городу уму не постижимо. Езжу каждый день в больницу ребенку уколы ставить, это кошмар просто, не завидую пешеходам, да и сама на машине еле пробираюсь, а теперь еще все эти ухабы замерзли, просто беда для автомобилиста. Кстати, что касается детской поликлиники, кто нибудь уже придумает там стоянку?! Там чтобы машину поставить(возле Стройкредита) надо пять раз вспотеть! Возле стационара тоже вся стоянка забита.