Ответ Заместителя Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Грипас Валентина Анатольевича на открытое письмо жителей, проживающих по ул. Шмидта...

Добрый день!

По сведениям, предоставленным Администрацией города Когалыма, жилой дом № 31 по ул. Рижской принадлежал на праве собственности ООО «Лукойл-Западная Сибирь». В данном жилом доме проживали работники названного общества (39 семей). В соответствии с нормами статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. В связи с чем в мае 2004 года ООО «Лукойл-Западная Сибирь» принято решения о сносе данного жилого дома и переселении его жителей в жилой дом № 12 по пр. Шмидта, с заключением с гражданами краткосрочных договоров найма жилых помещений. В связи с этим, сравнивать условия получения жилых помещений при переселении из других ветхих или аварийных домов, произведенное на основании решения Администрации города Когалым, нельзя. При этом, в сентябре 2012 года после встречи с жителями дома № 12 по пр. Шмидта, Губернатором автономного округа дано поручение администрации города Когалыма выкупить у ООО «Лукойл-Западная Сибирь» квартиры данного жилого дома, с последующим оформлением правоотношений с гражданами. Данное поручение выполнено, и сегодня все спорные 39 квартир данного жилого дома включены в реестр муниципальной собственности. 

Действительно, лишь с 2 семьями, проживающими в данном доме, заключены договора социального найма на занимаемые жилые помещения, на основании наступления очередности данных семей состоявших на учете нуждающихся в жилых помещениях г. Когалыма. Остальным семьям, ввиду отсутствия на сегодняшний момент законных оснований предоставления жилого помещения по договорам социального найма, предложено заключить договоры коммерческого найма. Следует учитывать, что законодательство Российской Федерации предполагает особые условия договора найма жилого помещения в том случае, когда такое помещение является муниципальной или государственной собственностью, а именно приоритетное право нанимателя по продлению срока действия договора найма. Таким образом, жильцы данного дома стали более защищены в своих правах по сравнению с проживанием в частном жилищном фонде, каковым являлись занимаемые ими квартиры до их выкупа Администрацией города Когалыма.

Кроме того, отдельные граждане, проживающие в данном доме, обращались для разрешения сложившейся, спорной, по их мнению, ситуации в судебные инстанции и вступившие в силу определения, решения судов свидетельствуют о несостоятельности требований по заключению с ними договоров социального найма на занимаемые квартиры. Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что расселение жителей и снос жилого дома № 31 по ул. Рижской осуществлялось ООО «Лукойл-Западная Сибирь» за счет собственных средств, без участия средств бюджета автономного округа, в том числе в рамках реализации окружных целевых программ, проведение проверки расходования средств бюджета автономного округа для данных целей не возможно. Для справки. На 27.03.2013 года с 13 семьями заключены договоры коммерческого найма, еще 1 семья выразила согласие и сдала документы на оформление договора коммерческого найма. 

С уважением, заместитель Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры В.А. Грипас