Добавлено (19-02-2011, 19:47:31)
---------------------------------------------
Доля собственности должна быть перераспределена пропорционально этажности проживания собственников - по-моему это справедливо и не противоречит ст.ст. 154 ЖК РФ и 37, 39 тоже. Об этом есть комментарий в Вестнике Верховного Суда-читайте власть имущие!

Добавлено (20-02-2011, 12:08:12)
---------------------------------------------

Gambrinus, но для вас есть выход, и очень простой и очевидный, переезжайте жить в пятиэтажный дом или с меньшей этажностью.

Умничать вся администрация горазда, а реальное положение по 8 тыс в год ни за что? Мне нравится планировка рижских домов и большое сообщество проживающих.

По поводу лифта, как-то тема в интернетах поднималась, и было вроде признано право жильцов первого этажа не платить за лифт. Возможно уже и поправки внесли, запрещающие это право.

А кто знает, в случае поломки доводчика, либо домофона, либо обрыва проводки домофонной в коридоре, за чей счет проводит ремонт "Элита Сервис"? Насколько мне известно, за счет жильцов.
Если так, то вопрос возникает: "А почему?" За что тогда каждый месяц мы платим за домофон, если обслуживание оного не проводится?

Тесс, вы не в теме?

Кстати с вами солидарны организации обслуживающие лифты всей страны, им гораздо проще было бы если содержание лифтов делилось на площадь с 2 или 3 этажей. Но их тоже не спросили.

Добавлено (01-03-2011, 14:16:35)
---------------------------------------------
Организация учета потребления ресурсов.

Экономика должна быть экономной – это непредвзятая истина не подлежит опровержению. На сегодняшний день потребители нередко задаются вопросам: «А не переплачиваю ли я за коммунальные ресурсы, действительно ли я потребил столько, за сколько приходиться платить?» Ответ на поставленный вопрос может разрешить лишь точный и последовательный контроль за объемом потребляемых энергоресурсов.
В настоящее время в целях повышения эффективности по энергосбережению и повышению энергетической эффективности был принят Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261 – ФЗ, согласно которому производимые, передаваемые и потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов и распространяются на объекты, подключенные к системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами (электричество, тепло, вода, газ и иные). Срок оснащения многоквартирных домов приборами учета установлен до 01 января 2012 года. На ресурсоснабжающие организации возложена обязанность по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Законодателем установлена обязанность осуществлять расчеты за потребленные коммунальные ресурсы, в случае наличия приборов учета, именно по их показаниям. В том случае, если собственники по каким-либо причинам воспротивятся установке в их доме прибора учета, то в дальнейшем они будут вынуждены устанавливать его за свой счет.
В 2009 году жители уже 59 домов ощутили на себе экономию по оплате за отопление по приборам учёта:
 По 25 домам оплата за тепловую энергию производилась весь год по фактическим показаниям коллективного (общедомового) прибора учета,
 По 34 домам весь год вёлся учёт фактических показаний коллективных приборов учёта и в декабре месяце был сделан перерасчёт между начислением по нормативу и фактическими показаниями.
Всего по домам, которые рассчитывались весь год по фактическим показаниям приборов учёта и по которым был в декабре 2009 года сделан перерасчёт экономия для населения по оплате за отопление составила 14 млн. 970 тыс. руб.
В ноябре – декабре 2009 всем жителям многоквартирных домов Управляющими компаниями были разнесены решения, в которых было предложено принять решения по внесению оплаты за отопление (а не по начислению), а именно:
 по фактическим показаниям
 или по нормативу
По фактическим показаниям – плата за отопление напрямую зависит от температуры воздуха за окном и достигает своего максимального уровня в холодные зимние месяцы, весной и осенью она значительно меньше, а летом и вовсе отсутствует. В этом случае уже корректировки в декабре не будет, т.е. расчёт уже произведен по факту.
По нормативу - это значит, что оплату производят ежемесячно равными платежами по 1/12, но в любом случае будет в декабре месяце корректировка внесённых платежей исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учёта.Хочется также довести до жителей нашего города, что в 2010 году имел место рост тарифов только по коммунальным услугам. По жилищным услугам на сегодня сами жители многоквартирных домов утверждают тариф - путем принятия решения на общих собраниях (в очной или заочной формах).
Управляющие компании предлагают тариф содержания, обслуживания и текущего ремонта многоквартирного дома с минимальным набором работ, который необходимо выполнять согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

Очень интересно знать когда 100% установят счетчики, на что будете списывать утечки ВРУ.

Добавлено (09-03-2011, 14:41:27)
---------------------------------------------

Да придумают какую нибудь еще инвестиционную составляющую...

Да, получил ответ по всей морде: Письмо Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 г. №6177–АД/14
Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
"...расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов является составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном дома независимо от положения таких помещений в доме.

Добавлено (17-03-2011, 20:14:08)
---------------------------------------------
Но все равно, что-то не очень справедливо.

Вы выполняете важнейшую социальную задачу - обеспечиваете качество жизни жителей Ханты-Мансийского района. Поэтому в ваш профессиональный праздник, который принято отмечать в третье воскресенье марта, хочется подчеркнуть, как велика ваша ответственность перед земляками за уровень предоставляемых услуг, добросовестное отношение к своим обязанностям.
Благоустройство наших населенных пунктов, наличие света, газа, воды – это заслуга работников ЖКХ, их ежедневный нелегкий труд. Сейчас особое внимание уделяется поддержке жилищно-коммунального комплекса. Одна из насущных задач, которая решается сегодня в Ханты-Мансийском районе - газификация населенных пунктов. Переход на экономичное и экологически чистое голубое топливо даст новый импульс развитию крестьянско-фермерских хозяйств и инфраструктуры поселков.

С каждым годом в районе расширяется сеть торговли и бытового обслуживания. К услугам населения работают парикмахерские, химчистки, ателье, автосервисы, мастерские по ремонту техники. В сферу услуг и торговлю приходит малый бизнес, создавая новые рабочие места.

Позвольте пожелать вам достижения успеха в своем деле, умение находить контакт и обходить острые углы в работе с клиентами. А ветеранам, проработавшим долгие годы в этих отраслях, хочется пожелать крепкого здоровья, достатка и душевного внимания родных.

Глава Ханты-Мансийского района Петр Захаров

С ПРАЗДНИКОМ ВАС!!!