Как создать Совет многоквартирного дома

К сожалению, Администрация города не всегда может повлиять на деятельность УК, так как взаимоотношения «собственник – управляющая компания» основаны на прямых договорах, заключенных между собственником жилого помещения и УК. Вопросы неисполнения договорных отношений решаются в соответствии с законом. Однако, объединившись, жильцы могут стать более эффективными во взаимодействии с УК. Одной из форм такого объединения, например, может быть Совет многоквартирного дома (СМКД). Кстати, совсем недавно в одной из городских групп ВКонтакте вы также активно обсуждали эту тему. Поэтому мы решили напомнить о том, что такое Совет дома, какие у него функции и как его создать?

Итак, Совет многоквартирного дома – это специальная структура из самых активных и инициативных собственников, которая представляет интересы всех собственников дома и контролирует работу управляющей компании. Это:

- добровольный орган;
- не требует регистрации;
- избирается общим собранием собственников;
- не отменяет полномочия общего собрания;
- не предусматривает оплату за работу;
- наделен некоторыми полномочиями, в том числе представлять интересы собственников в суде.

Совет многоквартирного дома поможет собственникам решать текущие вопросы:

1.Обеспечивает выполнение решений общего собрания.

2. Выносит предложения о пользовании общим имуществом в доме, в том числе придомовой территорией, о содержании и ремонте общего имущества; о заключении договоров по предоставлению коммунальных услуг.

3. Осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.

Что нужно сделать собственникам, чтобы организовать Совет дома?

1.Выявить активных или инициативных собственников (а такие есть и их много!).

2. Провести общее собрание, в повестку которого включить вопросы:

• Выборы Совета многоквартирного дома и его состава.

• Избрание председателя Совета МКД.

• Утверждение срока действия Совета МКД.

3. Для информирования управляющей организации об избрании Совета МКД в ее адрес направить протокол общего собрания.

4. Для организации взаимодействия между Советом МКД и управляющей организацией в вопросах управления домом между сторонами заключить соответствующее соглашение.