Дата: Понедельник, 2010 Декабрь 20, 21:41:59 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Администраторы
Сообщений: 112
Статус: Оффлайн
14.10.2010 Российским информационным агентством URA.RU была опубликована статья Виталия Сотник о перипетиях вокруг торгового центра "Надежда"
В 60-тысячном Когалыме, который еще называют одним из трех китов ЛУКОЙЛа, бушуют нешуточные страсти в среде местного бизнес-сообщества. Поводом для конфликта стала «Надежда», один из крупнейших торговых центров города, который 10 лет арендовала компания, лояльная городским властям. Но этим летом мелкий бизнес при личной встрече пожаловался губернатору Наталье Комаровой на непомерно высокие арендные ставки, которые им, субарендаторам, при молчаливом согласии мэрии задирают крупные игроки, получившие наиболее привлекательные для торговли объекты. Ситуация стала публичной, попала на контроль округа, и когалымским чиновникам пришлось теснить прежних партнеров. Наблюдатели считают, что «Надежда» – это лишь начало краха устоявшейся в Когалыме за долгие годы договорной системы между чиновниками и местными акулами бизнеса. Последние, естественно, сдаваться не хотят и, как говорят в городе, даже устраивают диверсии в виде разлившейся ртути в здании центра. Подробности – в материале «URA.Ru».
Накануне новогодней распродажи один из крупнейших торговых центров Когалыма – «Надежда» - оказался закрытым для посетителей и продавцов, арендующих его помещения, на три месяца. Таков промежуточный итог борьбы за пользование зданием «Надежды», которая в последнее время развернулась между городскими властями и главным арендатором, компанией «Таврия».
Как сообщила в беседе с «URA.Ru» руководитель «Таврии» Галина Фатеева, ее фирма эксплуатировала здание «Надежды» с 2002 года, заключив договор сроком на 10 лет. Муниципалитет, по ее словам, передал объект, который на тот момент находился в ужасном состоянии и требовал капитального ремонта. «Потолки протекали, постоянно коротила проводка, пожарные и СЭС хотели его вообще закрыть. Но мы на свои деньги в течение последних лет привели здание центра и прилегающую территорию в порядок. Можно сказать, сделали из него конфетку. В итоге за счет приведения в порядок недействующей квадратуры полезная площадь здания выросла с 5 тыс. метров до 6 тыс. метров. Начали сдавать помещения в субаренду местным коммерсантам. Город начал получать доходы. За девять лет мы заплатили 22 млн рублей за аренду и 16 млн рублей за услуги ЖКХ. В целом нами было затрачено около 200 млн рублей. Хотя балансовая стоимость объекта составляла 2,2 млн рублей».
Проблемы с местными властями, по словам Фатеевой, начались, когда в конце года администрация Когалыма выставила здание «Надежды» на конкурс, чтобы сдать его в аренду. Руководство «Таврии», считая, что, являясь преимущественным лицом, может выкупить здание, в конкурсе не участвовала. «Я думала, что мы покажем чиновникам те объемы средств, которые были вложены в объект, они их вычтут из балансовой стоимости, и мы станем владельцами, но глава города Сергей Какоткин даже не встретился со мной. Отказ в итоге был мотивирован тем, что у нас есть долги по аренде в размере около 150 тыс. рублей. Но во всех актах, которые у нас были на руках, об этих долгах речи не было. Долгов у нас не было, – рассказывает директор «Таврии». – Пока проходил конкурс, в ходе которого новым арендатором торгового центра была признана фирма «Меандр-Люкс», мы судились с администрацией города и требовали, чтобы итоги конкурса были отменены».
Тем временем, рассказывает Галина Фатеева, мэрия подала в суд с требованием выселить арендаторов «Таврии» из торгового центра. Процесс в арбитраже Югры власти проиграли. Причиной стал отказ суда признать за администрацией право собственности на объект, так как по документам власти передавали в 2002 году «Таврии» здание площадью 5 тыс. метров, а получили назад здание площадью более 6 тыс. метров. Чиновники оспорили это решение в Восьмом апелляционном суде (Омск), предоставив новое свидетельство на право собственности. Однако адвокат «Таврии» привел доказательства того, что документ поддельный и прямо в зале суда власти города отказались от этого свидетельства. «Таким образом, в настоящее время у чиновников нет права на это здание. Оно бесхозное, – констатирует Фатеева. – Но подделка не смутила суд и власти выиграли его. Позже, несмотря на то, что мы обратились с кассацией в Западно-Сибирский арбитражный суд (Тюмень), наши оппоненты получили исполнительный лист, по которому мы должны выполнить решение суда и покинуть помещение «Надежды». Тем временем мы направили жалобу в Высший арбитражный суд на действия (бездействие) судей в Омске, и ВАС поддержал наши претензии, признав нарушения в деятельности судей».
Тем временем в конфликте начали появляться диверсии. Так, 9 декабря, по словам Галины Фатеевой, неизвестные вылили в одном из торговых залов ртуть, которую обнаружили технические работники центра. Администрация здания вызвала экспертов СЭС и МЧС, которые зафиксировали превышение допустимых норм ртути в воздухе. В итоге здание было закрыто на два дня. В это же время от арендаторов власти города на основании исполнительного листа потребовали освободить помещение. «Сделать мы этого физически не могли, так как Роспотребнадзор запретил кому бы то ни было находиться в здании, – сетует Фатеева. – Но это не помешало судебным приставам 14 декабря выписать нам штраф за то, что мы не исполняем решение суда. А на днях к нам пришли представители МЧС, провели внеплановую проверку и нашли 98 нарушений, которые нам нужно устранить. Пока же эксплуатировать здание в течение 90 дней нельзя. Проверку мы ставим под сомнение, так как она уже была в марте. Тогда нашли нарушения, но мы их устранили. И вдруг опять масса нарушений».
Подводя итог, Галина Фатеева заявляет: «Все эти девять лет у нас с местными властями были нормальные отношения. Просто кому-то, видимо, приглянулось здание и таким путем его решили забрать. Но мне обидно, что одно из лучших предприятий города стало игрушкой в чьих-то руках. Деньги, которые я получала от субарендаторов, я не складывала себе в карман. Я эти деньги тратила на реконструкцию здания. Доводила его до ума». По ее словам, в настоящее время ее партнеры ждут решения по кассационной жалобе из Тюмени. Они надеются оспорить права собственности мэрии Когалыма на здание и выкупить его по преимущественному праву.
Представители администрации Когалыма хранят молчание. Сегодня в беседе с «URA.Ru» заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Римма Кабирова заявила: «Пусть ситуацию комментирует руководство торгового центра «Надежда». Все идет нормально. Ситуация развивается согласно решению суда и решению судебных приставов. Больше никаких комментариев».
Между тем позицию Фатеевой не поддерживают сами субарендаторы «Надежды» и ряд мелких предпринимателей Когалыма. По словам одного из них, долгое время в Когалыме рынок торговли контролировала группа фирм, лояльных местным властям. Именно этим конторам в аренду доставались за бесценок объекты, наиболее привлекательные для торговли. А мелкому бизнесу за эти площади впоследствии приходилось платить субаренду в десятки раз выше. Что касается инцидента с разливом ртути, то, по мнению собеседника нашего агентства, это ЧП было выгодно как раз представителям «Таврии», чтобы затянуть процесс выселения.
Действительно, как следует из документов заседания комиссии югорского управления ФАС, которое проходило в марте этого года, Союз предпринимателей Когалыма обратился к антимонопольщикам с жалобой, в которой говорилось о том, что все наиболее крупные объекты муниципальной недвижимости (крытый рынок, торговые центры «Росич», «Надежда» и другие) переданы в аренду по 900 рублей за квадратный метр в год таким фирмам, как ООО Таврия, ООО «Торговый дом «Континент», ООО «Эдельвейс». Представители этих ООО в последующем передают помещения в субаренду субъектам малого предпринимательства по цене 2,6 тыс. рублей за метр в месяц или 31,2 тыс. рублей за метр в год. Таким образом, ставка субаренды превышает ставку аренды в 35 раз. При этом какая-либо альтернатива для предпринимателей отсутствует.
Тогда комиссия ФАС заняла сторону мелких коммерсантов. Но, вероятно, никаких положительных последствий так и не произошло. Иначе чем объяснить тот факт, что в июне этого года они пожаловались на ту же проблему на личной встрече губернатору Югры Наталье Комаровой. Тогда глава региона снова поручила ФАС разобраться в этом вопросе, а от местных властей потребовала в максимально короткие сроки снять все административные барьеры, мешающие работе малого бизнеса. Правда, кроме внушений местным чиновникам Комарова также дала ряд советов малому бизнесу: «Для меня очевидно одно – предпринимателям нужно не просить, а знать законы, свои права и требовать их исполнения. Все эти процедуры давно известны, нужно только активно ими пользоваться».
«То, что происходит сегодня в Когалыме с «Надеждой», – это вынужденная мера для чиновников. Им приходится силой выживать своих бывших партнеров с их насиженных мест. Те, понятное дело, просто так уходить не хотят, – считает один из предпринимателей Когалыма. – Так что все эти истории с ртутью и прочее, по моему мнению, инсинуации старой команды. Просто новая власть начала наводить порядок в торговле. Думаю, что «Надежда» – это только начало»
Предлагаю на страницах данного форума продолжить обсуждение происходящего
6 сентября, 2011 | 15:12
Губернатор Югры Наталья Комарова в ходе рабочей поездки в Когалым посетила торговый центр «Надежда», в котором была проведена работа по воссозданию естественных условий конкуренции. Об этом сообщает пресс-служба главы региона. Торговый центр «Надежда» в течение 10 лет был одним из главных универсальных магазинов города, однако арендная плата была сильно завышена (в 30 и более раз), что сказывалось на ценах и качестве обслуживания покупателей. Во время визита Натальи Комаровой в Когалым к главе региона обратилась группа частных предпринимателей с жалобой на нерыночную, искусственно созданную в торговом центре конкуренцию. В дальнейшем комплексные проверки различных служб привели к временному ограничению работы центра, последовала смена генерального арендатора, в том числе вызванная и выявлением ряда нарушений в соблюдении требований пожарной безопасности.
Сегодня губернатор встретилась с арендаторами и обсудила с ними работу на новых условиях. Из имеющихся в комплексе 60 торговых мест свыше 50 сейчас отданы в субаренду, на оставшиеся в середине сентября будет проведен открытый аукцион. Новый арендатор должен будет придерживаться трех базовых принципов: добросовестным субарендаторам следует предоставить возможность продолжить работу при новой администрации комплекса, арендная ставка должна быть адекватна задачам поддержки малого бизнеса, безопасности пребывания в «Надежде» станут приоритетом для всех.
Новый арендатор получит специальную преференцию в части уплаты арендных платежей на срок до полугода, которая позволит устранить все выявленные надзорными органами нарушения в обеспечении безопасности торгового комплекса. В частности, будет установлена автоматическая система пожаротушения и комплекс охранных технических средств. В настоящее время арендатор уже приступил к текущим ремонтным работам, монтаж пожарной сигнализации запланирован на середину этого месяца. «Все предписания пожарных и иных ответственных служб должны быть устранены качественно и в разумные, кратчайшие сроки. На сегодня состояние объекта можно оценить как критическое, и новому арендатору предстоит проделать большую работу», – подчеркнула Наталья Комарова в ходе осмотра помещений торгового центра.
Дата: Понедельник, 2011 Январь 24, 17:36:50 | Сообщение # 42
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 616
Статус: Оффлайн
d_a_z_bastard, ну так видимо действительно бараны - ну ни как не хотим просвещаться, посмотрите для интереса сами магазины детской одежды
ВK "Фонд помощи бездомным животным г. Когалыма - http://vk.com/animalkoga ВK Кинолого-Фелинологический племенной центр ЗОЛОТОЙ ТОРУМ - http://vk.com/club52857033 сайт клуба "ЗОЛОТОЙ ТОРУМ" - http://rottweilery1.narod.ru/about.html
Дата: Понедельник, 2011 Январь 24, 18:48:52 | Сообщение # 44
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 616
Статус: Оффлайн
Analizator, игрушки, развивающие пособия, книжки мы тоже покупаем, а вот одежду не можем. И при всем при этом пусть есть интернет, что не бывает случаев когда надо прям сегодня купить? Да ладно, это не имеет ни какого отношения к ООО "Таврия" и торговому центру Надежда.
ВK "Фонд помощи бездомным животным г. Когалыма - http://vk.com/animalkoga ВK Кинолого-Фелинологический племенной центр ЗОЛОТОЙ ТОРУМ - http://vk.com/club52857033 сайт клуба "ЗОЛОТОЙ ТОРУМ" - http://rottweilery1.narod.ru/about.html
Дата: Вторник, 2011 Январь 25, 01:16:55 | Сообщение # 45
Рядовой
Группа: Когалымчане
Сообщений: 8
Статус: Оффлайн
( d_a_z_bastard)
Quote
какой кошмар, как же стопиццот моих знакомых умудряются это делать? наверное они покупают строго определенных брендов с вполне определенной размерной сеткой.
Quote
или врете или просто не знаете... ну да ладно, я еще в теме про совместные закупки зарекся просветительской работой заниматься. неблагодарное это дело ибо... тут.
Не согласна с "ценителем грамотности",есть еще такая вещь как примерка,подходит вещь по цвету,по фасону часто можно определить только на фигуре,если вам все нравится, что приходит по интернету,это еще не повод.А просветительная работа действительно не благодарное занятие,но вам так хочется показать свои знания...
Дата: Вторник, 2011 Январь 25, 04:32:51 | Сообщение # 46
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Почему - то никто так и не удосужился прочитать данную статью и сделать определенные выводы.
А там ведь достаточно много интересного написано.
Ладно, цитирую...
Quote (ZAVhoz)
Проблемы с местными властями, по словам Фатеевой, начались, когда в конце года администрация Когалыма выставила здание «Надежды» на конкурс
Quote (ZAVhoz)
Руководство «Таврии», считая, что, являясь преимущественным лицом, может выкупить здание, в конкурсе не участвовало.
Так какие тогда претензии?
Quote (ZAVhoz)
«Я думала, что мы покажем чиновникам те объемы средств, которые были вложены в объект, они их вычтут из балансовой стоимости, и мы станем владельцами
Пипец, слов нет... Запредельная наглость...
Извините меня за выражение, но "индюк тоже думал..."
Quote (ZAVhoz)
мэрия подала в суд с требованием выселить арендаторов «Таврии» из торгового центра. Процесс в арбитраже Югры власти проиграли. Причиной стал отказ суда признать за администрацией право собственности на объект, так как по документам власти передавали в 2002 году «Таврии» здание площадью 5 тыс. метров, а получили назад здание площадью более 6 тыс. метров.
Ха, а эти [Администрация] ни чуть не лучше "Таврии"...
Что же это получается, что Фатеева самостийно взяла и произвела перепланировку - без ведома Администрации? А последние даже не удосужились вовремя поменять тех. паспорт на объект?
Да, блин... кто нами управляет?
Вообще - то, по логике вещей должно быть примерно так.
Я сдаю в аренду квартиру КАК ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, на первом этаже здания в черте города.
Вдруг, моим арендаторам пришла в голову шальная мысль, сделать из неё магазин, т.е. перепрофилировть её в КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, а самим снять жильё где - нибудь в другом месте.
Если они сделают это без моего ведома, то я их выставлю из арендуемого помещения на счёт раз-два.
Если они всё же решили произвести соответствующую перепланировку и согласовали этот вопрос со мной, то мы заключили доп. соглашение, где и определили статью затрат на перепланировку: отнесли её, допустим, на счёт арендной платы за три года.
Затем, согласовали данную перепланировку в БТИ и Рег. палате.
Но, данное помещение, как было так и остается в моей собственности !!!
Если я вдруг решил досрочно расторгнуть договор аренды, то я выплачиваю арендатору неустойку в размере, который был определен в статье затрат на перепланировку.
По всей видимости, между ООО "Таврия" и Администрацией никакие подобные соглашения не оформлялись... и вообще, все отношения строились по принципу "вась-вась"
А адвокат "Бедной "Надежды" просто отрабатывает бабки, заранее зная, что ничего здесь для ООО "Таврия" и Фатеевой не выгорит.
Если считаете, что я в чём - то не прав - поправьте...
Дата: Вторник, 2011 Январь 25, 08:58:08 | Сообщение # 47
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 616
Статус: Оффлайн
Администратор, мое мнение схоже с вашим, согласна что "Таврия" не должна была игнорировать конкурс, хотя абсолютна уверена что это ни чего бы не изменило. И возможно игнорирование конкурса был именно тактическим ходом, так сказать не признание самого факта проведения, ведь договор аренды у "Таврия" заключен и его ни кто не прекращал. И то что в Администрации все делают задним числом и задним ходом уже надоело.
ВK "Фонд помощи бездомным животным г. Когалыма - http://vk.com/animalkoga ВK Кинолого-Фелинологический племенной центр ЗОЛОТОЙ ТОРУМ - http://vk.com/club52857033 сайт клуба "ЗОЛОТОЙ ТОРУМ" - http://rottweilery1.narod.ru/about.html
Дата: Вторник, 2011 Январь 25, 16:42:31 | Сообщение # 48
Граммар-наци
Группа: Когалымчане
Сообщений: 709
Статус: Оффлайн
Quote (Tess)
мое мнение схоже с вашим, согласна что "Таврия" не должна была игнорировать конкурс, хотя абсолютна уверена что это ни чего бы не изменило.
хех. юризм - он как спортивное фехтование. даже если ты уверен в своем проигрыше, ты обязан выйти и сделать стойку. иначе...
вот на "иначе" мы и любуемся.
- Неграмотность — это ваще ... ! Особенно когда мягкий знак в глаголах. КажетЬся! Убил бы ) - КМПВ, берсерков перед боем будут приводить в ярость глаголами, написанными именно так.
Дата: Вторник, 2011 Январь 25, 18:15:54 | Сообщение # 49
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Quote (Tess)
ведь договор аренды у "Таврия" заключен и его ни кто не прекращал
А вот это зависит от того, как был составлен договор. Вполне возможно, что Администрация могла расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Заметь, что, как следует из статьи, во время их судебных тяжб, ни одна из сторон про договор не заикнулась.
В данном случае, единственной потерпевшей стороной могли выступить сами субарендаторы - если бы подали в суд, но они оказались такими же безграмотными, как и ООО "Таврия", и Администрация, и предпочитали изображать из себя в интернете жалких, обиженных и униженных... Хотя вполне могли бы возместить себе весь свой ущерб.
Дата: Среда, 2011 Февраль 02, 19:57:47 | Сообщение # 50
Ваш Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 2720
Статус: Оффлайн
Вопрос: Добрый день! Хочу выразить просьбу от лица наших горожан проясните пожалуйста ситуацию с торговым центром "Надежда" в СМИ. В городе ходят разные слухи по этому поводу... 19.12.2010
Ответ: По результатам рассмотрения Вашего письменного обращения, поступившего в виртуальную приемную Главы города Когалыма, сообщаем Вам следующую хронологию событий в здания магазина «Надежда».
Около 10 лет данное здание арендовалось ООО «Таврия» посредством заключения договоров аренды с комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма (действующего на основании положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма) (далее - КУМИ Администрации города):
1) Договор аренды от 15.02.2002 №25; 2) Договор аренды от 16.01.2003 №11; 3) Договор аренды от 04.03.2004 №34; 4) Договор аренды от 03.06.2005 №98; 5) Договор аренды от 06.03.2006 №61; 6) Договор аренды от 07.05.2007 №86; 7) Договор аренды от 30.04.2008 №79; 8) Договор аренды от 01.01.2009 №75.
ООО «Таврия» осуществляла арендные платежи за период с 2002 по 2004 года, а с 2005 года образовывалась задолженность по арендной плате, в связи с чем КУМИ Администрации города подавались иски в арбитражный суд в отношении ООО «Таврия»:
- о взыскании задолженности по договору аренды (за 2005 год) в размере 2 040 407,47 рублей по делу №А75-9478/2006, 15.02.2007 - иск удовлетворен;
- о взыскании задолженности по договору аренды (за 2008 год) в размере 2 654 276,77 рублей по делу №А75-4589/2008, 21.11.2008 - иск удовлетворен;
- о взыскании задолженности по договору аренды (за 2009 год) в размере 280 398,28 рублей по делу № А75-7107/2009, 11.09.2009 - иск удовлетворен;
- о взыскании задолженности по договору аренды (за 2009 год) в размере 2 807 637 рублей по делу № А75-7731/2009,28.09.2009 - иск удовлетворен;
- о взыскании задолженности по договору аренды (за 2009 год) в размере 588 206,37 рублей по делу №А75-13160/2009, 13.01.2010 - иск удовлетворен.
ОБРАЩЕНИЯ ЗА ВЫКУПОМ ЗДАНИЯ.
29.04.2008 директор ООО «Таврия» обратилась в Администрацию города с заявлением о выкупе здания магазина «Надежда». 30.05.2008 - был дан отказ Администрацией города по причине того, что преимущественное право приобретения помещения (арендатором без торгов) действующим законодательством предусмотрено не было (ФЗ не вступил в силу).
22.07.2008 был принят Федеральный закон №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым было закреплено за субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественное право на приобретение арендуемого имущества при соблюдении ими определенных условий, одним из условий является отсутствие задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.
25.11.2009, 30.12.2009, 12.01.2010 - были повторные обращения ООО «Таврия» за выкупом здания в соответствии с указанным Федеральным законом. 20.01.2010 Администрацией города был дан отказ по причине того, что имелась задолженность по арендной плате по договорам аренды за 2008 и 2009 годы.
29.01.2010 - обращение за выкупом здания. 10.02.2010 Администрацией города был дан отказ по причине того, что имелась задолженность по арендной плате по договорам аренды за 2009 год.
Постановлением Администрации города Когалыма от 28.12.2009 №2805 «О проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности» был объявлен конкурс, в том числе на здание магазин «Надежда» площадью 5180,6 кв.м.
ООО «Таврия» с заявлением на участие в данном конкурсе не обращалось и участия в нем не принимало. Победителем конкурса был признан ООО «Меандр Люкс», директором которого является Кирзнер Ю.М., который также является председателем Союза предпринимателей города Когалыма.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ.
30.10.2002 было получено свидетельство о регистрации права Муниципального образования город Когалым на здание: магазин «Надежда» общей площадью 4019,3 кв.м.
23.08.2010 было получено свидетельство о регистрации права Муниципального образования город Когалым на здание: магазин «Надежда» общей площадью 6232,9 кв.м.
В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Таврия» договорных обязательств КУМИ Администрации города в адрес ООО «Таврия» было направлено письмо от 27.10.2009 №20-5358КУМИ с уведомлением о ненадлежащем исполнении условии договора аренды муниципального имущества, в части уплаты арендных платежей. По состоянию на 26.10.2009 размер долга составлял 4 186 770,86 рублей 86 копеек, в том числе пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 23 988,53 рублей.
02.11.2009 КУМИ Администрации города было направлено уведомление в адрес ООО «Таврия» о досрочном расторжении договора аренды муниципального имущества от 01.01.2009 №75 в связи с существенным нарушением условия оплаты и не погашением задолженности.
01.04.2009 КУМИ Администрации города направил повторное письмо ООО «Таврия» об освобождении магазина.
04.05.2010 поступила служебная записка от КУМИ Администрации города в юридический отдел Администрации города о подготовке и подаче иска в отношении ООО «Таврия» об освобождении магазина. 25.05.2010 специалисты юридического отдела подали данное исковое заявление в качестве встречного иска по делу №А75-2819/2010 ООО «Таврия» к Администрации города Когалыма о признании ненормативного правового акта недействительным (отказ Администрации города в выкупе здания). В принятии встречного искового заявления в рамках данного дела судом было отказано и 08.06.2010 в арбитражный суд специалистами юридического отдела был подан данный иск в качестве самостоятельного иска. По делу №А75-2819/2010 09.08.2010 арбитражный суд отказал в удовлетворении заявления ООО «Таврия», на данное решение суда ООО «Таврия» была подана апелляционная жалоба, но постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда города Омска 09.11.2010 - решение оставлено без изменений.
Иск КУМИ Администрации города к ООО «Таврия» об истребовании имущества (магазина и складов) был подан 08.06.2010 (дело №А75-6221/2010). 26.07.2010 - в удовлетворении иска отказано. Подана апелляционная жалоба КУМИ и постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда города Омска от 26.10.2010 - решение отменено и принято новое решение об удовлетворении требований КУМИ Администрации города об освобождении здания магазина «Надежда».
Для добровольного исполнения вступившего в законную силу постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 по делу №А75-6221/2010, КУМИ Администрации города было направлено письмо от 15.11.2010 №20-4512КУМИ с требованием об освобождении занимаемого муниципального имущества ООО «Таврия» в срок до 19.11.2010.
Сопроводительным письмом от 30.11.2010 №20-4765КУМИ исполнительные листы (серия АС №003072617 и серия АС № 003072724) на взыскание задолженности по арендным платежам, и освобождении и передачи по акту приёма - передачи занимаемых помещении в пользу муниципального образования город Когалым направлены в Отдел судебных приставов по городу Когалыму, для возбуждения исполнительного производства.
01.12.2010 отделом судебных приставов по городу Когалыму возбуждено исполнительное производство №86/3/36774/495/2010 в отношении ООО «Таврия». В соответствии с частью 12 статьи 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ, для добровольного освобождения помещения предоставляется 5 дней с момента вручения исполнительного листа, которые и были предоставлены ООО «Таврия». Однако ООО «Таврия» данного требования не выполнило, в связи с чем на ООО «Таврия» был наложен штраф за неисполнение исполнительного документа в размере 50 000 рублей. Но и после этого, ООО «Таврия» до сегодняшнего дня не исполняет исполнительные документы и не освобождает здание.
В настоящее время решение и постановление судов об освобождении зданий также не исполнены судебными приставами города Когалыма и ООО «Таврия» подано заявление в арбитражный суд об отсрочке исполнения решения суда, которое назначено к рассмотрению на 12.01.2011. Однако в соответствии с требованиями действующего законодательства данное заявление не является основанием для неисполнения вступивших в законную силу судебных решений.
Также состоялись (некоторые еще продолжаются) судебные заседания по искам ООО «Таврия», ООО «Меандр Люкс» в отношении здания «Надежда»:
- Иск ООО «Таврия» к Администрации города о признании недействительным ненормативного правового акта, признании незаконным действия органа местного самоуправления (постановления о проведении конкурса), дело №А75-5963/2010, 06.09.2010 - дело производством прекращено.
- Иск ООО «Таврия» к Администрации города и КУМИ Администрации о признании торгов недействительными, дело №А75-7962/2010, 24.11.2010 - в удовлетворении иска отказано.
- Заявление ООО «Таврия» к Регистрационной палате города Когалыма, Администрации города о признании недействительной регистрации прав на недвижимое имущество, дело №А75-10255/2010, назначено основное с/з на 20.01.2011 в 14-00.
- Заявление ООО «Таврия» к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Регистрационной палате города Когалыма, КУМИ Администрации о признании недействительной прав на недвижимое имущество, дело №А75-11409/2010, оставлено без движения до 12.01.2011.
- ООО «МЕАНДР ЛЮКС» к МО город Когалым о взыскании упущенной выгоды в сумме 17 468 081,80 рублей, дело №А75-8828/2010, 14.12.2010 - иск удовлетворен частично, взыскана сумма процентов за пользование денежными средствами 14000 рублей, в остальной части иска отказано.
В настоящее время Администрация города Когалыма предпринимает всевозможные действия по передаче здания магазин «Надежда» законному победителю конкурса на это здание ООО «Меандр Люкс», в целях возобновления работы данного магазина и его нормального функционирования в дальнейшем.
ВK "Фонд помощи бездомным животным г. Когалыма - http://vk.com/animalkoga ВK Кинолого-Фелинологический племенной центр ЗОЛОТОЙ ТОРУМ - http://vk.com/club52857033 сайт клуба "ЗОЛОТОЙ ТОРУМ" - http://rottweilery1.narod.ru/about.html
Ф.И.О.: Фатеева Галина Александровна. Родной город: Одесса. В городе Когалым с 1982 года. Место работы: магазин «Надежда». Должность: директор магазина. Обращение к молодёжи: Надо учиться. Это ваше будущее. Сейчас очень трудно без образования. Нужно стремиться к хорошему.
Мы привыкли, что магазин - это учреждение, в котором можно приобрести всё, что нам необходимо. Он ассоциируется с многочисленными стеллажами, товарами, ценниками, яркими обёртками; ассоциируется с продавцами, с блуждающими среди привлекательных витрин покупателями. К магазину у нас исключительно потребительское отношение. Это, конечно, легко объяснимо, ведь магазины и существуют для обслуживания.
Но не задумывались ли вы о том, что каждый магазин - это настоящее произведение искусства. Как и произведение писателя или полотно художника, он может быть хорошим и плохим, привлекательным и отталкивающим, необычным, новым или простым. Так же, как и произведение искусства, магазин не может возникнуть ниоткуда. Его нужно создать. И у каждого магазина есть свой творец, который направляет все свои силы на совершенствование своего детища.
В каждом городе десятки, сотни, порой и тысячи таких творений. Каждому из них кто-то дарил частичку своей души, поэтому магазин может многое рассказать о своём владельце.
В нашем городе тоже много таких произведений искусства, все они имеют свой облик, свою историю. Каждый из них хорош по-своему. Но, на наш взгляд, особенно привлекателен оазис, мимо которого невозможно пройти, не замирая от восхищения. Пожалуй, это самое гостеприимное место. И это магазин «Надежда».
Зимой здесь встречает тебя снежное королевство с горкой для малышей, со сказочными скульптурами из снега… Летом - уточки, плавающие в пруду, мельница, которая безустанно крутит своё колесо, чтобы удивлять и радовать гостей, очаровательные клумбы с цветами, что по своей красоте не сравнятся ни с чем! Здесь же единственный в нашем городе мостик влюблённых. Всем знакомо это местечко, на котором всегда много счастливых людей: мам и пап с колясками, бабушек с внуками, молодёжи и просто прохожих…
Интересно, каким нужно быть человеком, чтобы сотворить такую красоту?
Мы захотели узнать это. Поэтому расспросили продавцов о руководителе их магазина. Из беседы с Сагират Гусейновной и Галиной (в «Надежде» они работают около 10 лет) мы узнали, что коллектив магазина очень слаженный, дружный. Всё благодаря Галине Александровне, которая заряжает добром всех своих сотрудников. Нам рассказали, что благоустройство территории перед магазином и оформление витрин - это плод фантазии Галины Александровны. Сотрудники уважительно называют её режиссёром и шутят: «Наверное, она всё это видит во сне».
Услышав столь лестные отзывы о директоре этого магазина, мы решили лично встретиться с Галиной Александровной Фатеевой. Большую часть её кабинета занимают растения. Создалось ощущение, что мы попали в цветник. Галина Александровна пояснила, что все эти цветы она получила в подарок. Видно было, что эта женщина умеет найти общий язык с растениями, ведь не каждый человек может вырастить и сохранить такой потрясающий сад, даже при хороших климатических условиях. Благодаря зелёным питомцам, в кабинете приятно пахло землёй, природой, жизнью!
Галина Александровна была рада нашему приходу, тепло встретила нас. Она невероятно позитивный человек, альтруист! На вопрос, что такое радость, она с удовольствием отвечала:
- Радость - это внуки и дети. Самое главное в жизни что?! Это детки! Сейчас у нас есть внучка - Ксюшенька. Скоро ещё будет один маленький, у дочери. Так что это радость и есть, - задумавшись, Галина Александровна спокойно посмотрела в окно на город и, помолчав, с лёгкой улыбкой продолжила разговор, - о работе даже не знаю, что сказать. Трудности есть, но работа приносит удовольствие. Дело любимое. Радует, что люди радуются на нашу красоту. Значит, не зря я в городе прожила. Меня радует, что не всё на деньгах построено.
Я очень люблю Новый год, когда ребятишки в окна заглядывают, как они улыбаются, как у них глазки светятся. Это, наверное, и есть смысл жизни, это моё. Наверное, это не искоренить - вносить красоту. И это мне нравится. Меня не переделать. Хоть и сложно, хоть и трудно, и денег нет. Конечно же, это большие затраты. Всё из своих собственных средств, никто не даёт деньги, никто их не приносит. Раньше были и проводы зимы, и выставки всевозможные, в том числе выездные. Раньше нам это возмещали. И на День защиты детей, и на День города. Всегда первые места занимали.
В прошлом году Павлюченков С. Л. спрашивает: «Вы будете сажать цветы?» «Не буду, - говорю, - засею всё травой, ни одного цветка не посажу». А потом думаю, ну как же я не посажу?! Ведь люди привыкли, приходят, сидят на скамеечках, любуются. Ребятишки маленькие бегают, радуются. Я это люблю.
Конечно, денег не хватает. Ещё стройка. Очень тяжело. Когда этот период закончится?.. Наверное, когда-нибудь закончится, не всегда же плохо будет. Обязательно будет всё хорошо. Надо надеяться, верить, надо трудиться. Что теперь сделаешь? Деваться некуда! Хоть трудно, но работать надо. Работу же не бросишь.
- Как давно Вы в Когалыме? - С 1982 года, уже 26 лет. Когда приехали, в городе было всего лишь два дома. А приехали из Одессы, с Украины. Думали на три года, заработаем денег, как все. Но вот уже и дети выросли здесь, и мы прижились. И горожан всех знаем.
- Кем Вы мечтали стать в детстве? - Продавцом. Я всем так и говорила, что буду директором. Когда закончила школу, пошла в магазин. Мама, конечно, настаивала на том, чтобы я шла учиться на врача, а я ни в какую.
- Как Вам удалось воплотить детскую мечту в жизнь? Ведь это такая редкость! Наверное, пришлось встретиться со многими трудностями? - Сначала работала в овощном универсаме на Дерибасовской в Одессе учеником продавца. Потом закончила школу при магазине. Позже переехала Симферополь, закончила там техникум. А потом приехали сюда. Не было в магазине места, и меня приняли кассиром. В мае я перешла в магазин старшим продавцом работать, а через год - в город, в «Молодёжку». Тогда такое время трудное было, тоже финансовый кризис. Знаний и опыта не хватало. В 1997 поступила в нефтяной университет, заочно его заканчивала. В 1998 приобрели «Континет», и я туда вышла. А с 2000 года уже тут работаю, в «Надежде».
Много средств вложено в строительство. Тяжеловато приходилось. Оборота денег не достаточно. Когда только начинали, я не хотела заниматься ремонтом. На оборудование нужно было много средств. Да и сейчас спад товарооборота, кризис, но не так ощутимо, как в крупных городах, где закрывают большие центры. Думаю, у нас до такого не дойдёт. Ничего, переживём. Всё будет хорошо. Главное - настрой у людей на лучшее.
- Летом у Вашего магазина удивительный цветник. Кто им занимается? Кто создаёт это чудо? - Всё сами, всё своими силами. Очень много земли завезли на КАМАЗах. Да ещё много опилок, удобрений. Культивируем, сажаем, ухаживаем. Всех своих работников привлекаем. И, конечно же, всё это нужно делать с душой. В Сургуте рассаду берём и семенами сажаем. Рассада - дорогое удовольствие, но красота стоит того. Фонтанчик у нас есть. Для него специально камни с Урала привозили. Самый большой камень весит семь тонн, оттуда водичка течёт. Ограждения заказывали в Тобольске. Согласовали всё с управлением архитектуры города и воплотили в жизнь свои задумки. Нас спрашивают: «Вы ландшафтного дизайнера нанимали?». Ну, да! На что бы мне его нанимать?! Так вот своими силами сделали всё.
- А как люди реагируют на то, что Вы и Ваш коллектив делаете ради них? Ценят ли? - Многие люди радуются, много есть благодарных. Ребятишки так бережно нюхают эту красоту, не срывают. У нас вдоль дороги есть розы. Однажды девчата вышли сфотографироваться. А посетители им замечание делают: «Вы куда, девочки (они без спецодежды вышли)?! Не ходите туда, нельзя!» Видимо, ценят труд. Ведь на земле не в каждом городе такие цветники, а тут на севере - розы. Когда теплеет, столько свадебных пар на нашем мостике фотографируется, наверное, это ритуал. Все молодые обязательно приезжают сюда. Хорошее местечко. Красота. И девчонки мои радуются: «Мы на сельхозработы пошли!» Не все, конечно, это дело любят (если ты любишь, это не значит, что всем должно нравиться). Но многие с удовольствием идут. Выходим все, и красим, и сеем. А куда деваться? Никто же не придёт и не сделает за нас. Зато потом, когда всё вырастет и зацветёт, все говорят: «Как же у нас красиво!» И я рада. Люди радуются - и мне радостно. Ведь у нас большой коллектив. И я благодарна всем за то, что и поддерживают, и помогают.
- Как Вы думаете, какими чертами характера должен обладать успешный предприниматель? - Добротой, честностью, порядочностью. Нужно любить людей. И дружба должна быть. У меня вот есть подруга, мы дружим с ней 30 лет, встречаемся, ездим на юбилеи друг к другу. Я очень дорожу этой дружбой, потому что это часть нашей жизни. Нам не хотелось уходить от Галины Александровны. Казалось, что её можно слушать вечность. Во время разговора она всегда улыбалась и старалась рассказать нам как можно больше интересного.
Выйдя на улицу, мы ещё долго находились в атмосфере, созданной этой замечательной женщиной.
Галина Александровна - добрейшей души человек. Теперь мы сами в этом убедились. А ещё поняли, что быть продавцом непросто. «Мало встать и работать, надо ещё и с людьми общаться». Суметь сплотить вокруг себя коллектив единомышленников, умеющих жить не только для себя, но и для других. Ведь именно таким должен быть истинный творец радости!
Дата: Среда, 2011 Март 16, 15:15:56 | Сообщение # 53
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 616
Статус: Оффлайн
Администратор, Не умею я так красиво делать просто хотелось напомнить как быстро администрация из разряда друзей людей переводит в разряд врагов...
ВK "Фонд помощи бездомным животным г. Когалыма - http://vk.com/animalkoga ВK Кинолого-Фелинологический племенной центр ЗОЛОТОЙ ТОРУМ - http://vk.com/club52857033 сайт клуба "ЗОЛОТОЙ ТОРУМ" - http://rottweilery1.narod.ru/about.html
Дата: Воскресенье, 2011 Апрель 24, 14:30:09 | Сообщение # 58
Рядовой
Группа: Когалымчане
Сообщений: 13
Статус: Оффлайн
Сегодня был в "Надежде" на втором этаже, беседовал с продавцами, слухи ходят что завтра вновь "Надежда" закроется. Некоторые высказывали опасения, проводя ассоциации с "Континентом". Это уже не "Надежда", а "Безнадёга"...
Дата: Воскресенье, 2011 Апрель 24, 22:22:59 | Сообщение # 59
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 616
Статус: Оффлайн
BBC, продавцы одни из виновников и инициаторов данной ситуации, думали бесплатно будут площади занимать... а палка о двух конах оказалась...
ВK "Фонд помощи бездомным животным г. Когалыма - http://vk.com/animalkoga ВK Кинолого-Фелинологический племенной центр ЗОЛОТОЙ ТОРУМ - http://vk.com/club52857033 сайт клуба "ЗОЛОТОЙ ТОРУМ" - http://rottweilery1.narod.ru/about.html
Дата: Вторник, 2011 Апрель 26, 12:24:28 | Сообщение # 60
Граммар-наци
Группа: Когалымчане
Сообщений: 709
Статус: Оффлайн
туда и дорога.
- Неграмотность — это ваще ... ! Особенно когда мягкий знак в глаголах. КажетЬся! Убил бы ) - КМПВ, берсерков перед боем будут приводить в ярость глаголами, написанными именно так.