"Бедная Надежда" - Страница 3

Приветствуем на нашем сайте!

Мой аккаунт

Главная страница "Бедная Надежда" - Страница 3 - Форум Когалым

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 3 из 5 « 1 2 3 4 5 »
Модератор форума: techNICK, Администратор

Форум Когалым » Городские форумы » Городские новости » "Бедная Надежда" (Решается судьба самого красивого магазина города)

"Бедная Надежда"

ZAVhoz

Дата: Понедельник, 2010 Декабрь 20, 21:41:59 | Сообщение # 1

Рядовой

Группа: Администраторы

Сообщений: 112

Статус: Оффлайн

14.10.2010 Российским информационным агентством URA.RU была опубликована статья Виталия Сотник о перипетиях вокруг торгового центра "Надежда"

В 60-тысячном Когалыме, который еще называют одним из трех китов ЛУКОЙЛа,
бушуют нешуточные страсти в среде местного бизнес-сообщества. Поводом
для конфликта стала «Надежда», один из крупнейших торговых центров
города, который 10 лет арендовала компания, лояльная городским властям.
Но этим летом мелкий бизнес при личной встрече пожаловался губернатору Наталье Комаровой
на непомерно высокие арендные ставки, которые им, субарендаторам, при
молчаливом согласии мэрии задирают крупные игроки, получившие наиболее
привлекательные для торговли объекты. Ситуация стала публичной, попала
на контроль округа, и когалымским чиновникам пришлось теснить прежних
партнеров. Наблюдатели считают, что «Надежда» – это лишь начало краха
устоявшейся в Когалыме за долгие годы договорной системы между
чиновниками и местными акулами бизнеса. Последние, естественно,
сдаваться не хотят и, как говорят в городе, даже устраивают диверсии в
виде разлившейся ртути в здании центра. Подробности – в материале
«URA.Ru».

Накануне новогодней распродажи один из
крупнейших торговых центров Когалыма – «Надежда» - оказался закрытым для
посетителей и продавцов, арендующих его помещения, на три месяца. Таков
промежуточный итог борьбы за пользование зданием «Надежды», которая в
последнее время развернулась между городскими властями и главным
арендатором, компанией «Таврия».

Как сообщила в беседе с «URA.Ru» руководитель
«Таврии» Галина Фатеева, ее фирма эксплуатировала здание «Надежды» с
2002 года, заключив договор сроком на 10 лет. Муниципалитет, по ее
словам, передал объект, который на тот момент находился в ужасном
состоянии и требовал капитального ремонта. «Потолки протекали, постоянно
коротила проводка, пожарные и СЭС хотели его вообще закрыть. Но мы на
свои деньги в течение последних лет привели здание центра и прилегающую
территорию в порядок. Можно сказать, сделали из него конфетку. В итоге
за счет приведения в порядок недействующей квадратуры полезная площадь
здания выросла с 5 тыс. метров до 6 тыс. метров. Начали сдавать
помещения в субаренду местным коммерсантам. Город начал получать доходы.
За девять лет мы заплатили 22 млн рублей за аренду и 16 млн рублей за
услуги ЖКХ. В целом нами было затрачено около 200 млн рублей. Хотя
балансовая стоимость объекта составляла 2,2 млн рублей».

Проблемы с местными властями, по словам
Фатеевой, начались, когда в конце года администрация Когалыма выставила
здание «Надежды» на конкурс, чтобы сдать его в аренду. Руководство
«Таврии», считая, что, являясь преимущественным лицом, может выкупить
здание, в конкурсе не участвовала. «Я думала, что мы покажем чиновникам
те объемы средств, которые были вложены в объект, они их вычтут из
балансовой стоимости, и мы станем владельцами, но глава города Сергей
Какоткин даже не встретился со мной. Отказ в итоге был мотивирован тем,
что у нас есть долги по аренде в размере около 150 тыс. рублей. Но во
всех актах, которые у нас были на руках, об этих долгах речи не было.
Долгов у нас не было, – рассказывает директор «Таврии». – Пока проходил
конкурс, в ходе которого новым арендатором торгового центра была
признана фирма «Меандр-Люкс», мы судились с администрацией города и
требовали, чтобы итоги конкурса были отменены».

Тем временем, рассказывает Галина Фатеева,
мэрия подала в суд с требованием выселить арендаторов «Таврии» из
торгового центра. Процесс в арбитраже Югры власти проиграли. Причиной
стал отказ суда признать за администрацией право собственности на
объект, так как по документам власти передавали в 2002 году «Таврии»
здание площадью 5 тыс. метров, а получили назад здание площадью более 6
тыс. метров. Чиновники оспорили это решение в Восьмом апелляционном суде
(Омск), предоставив новое свидетельство на право собственности. Однако
адвокат «Таврии» привел доказательства того, что документ поддельный и
прямо в зале суда власти города отказались от этого свидетельства.
«Таким образом, в настоящее время у чиновников нет права на это здание.
Оно бесхозное, – констатирует Фатеева. – Но подделка не смутила суд и
власти выиграли его. Позже, несмотря на то, что мы обратились с
кассацией в Западно-Сибирский арбитражный суд (Тюмень), наши оппоненты
получили исполнительный лист, по которому мы должны выполнить решение
суда и покинуть помещение «Надежды». Тем временем мы направили жалобу в
Высший арбитражный суд на действия (бездействие) судей в Омске, и ВАС
поддержал наши претензии, признав нарушения в деятельности судей».

Тем временем в конфликте начали появляться
диверсии. Так, 9 декабря, по словам Галины Фатеевой, неизвестные вылили в
одном из торговых залов ртуть, которую обнаружили технические работники
центра. Администрация здания вызвала экспертов СЭС и МЧС, которые
зафиксировали превышение допустимых норм ртути в воздухе. В итоге здание
было закрыто на два дня. В это же время от арендаторов власти города на
основании исполнительного листа потребовали освободить помещение.
«Сделать мы этого физически не могли, так как Роспотребнадзор запретил
кому бы то ни было находиться в здании, – сетует Фатеева. – Но это не
помешало судебным приставам 14 декабря выписать нам штраф за то, что мы
не исполняем решение суда. А на днях к нам пришли представители МЧС,
провели внеплановую проверку и нашли 98 нарушений, которые нам нужно
устранить. Пока же эксплуатировать здание в течение 90 дней нельзя.
Проверку мы ставим под сомнение, так как она уже была в марте. Тогда
нашли нарушения, но мы их устранили. И вдруг опять масса нарушений».

Подводя итог, Галина Фатеева заявляет: «Все эти
девять лет у нас с местными властями были нормальные отношения. Просто
кому-то, видимо, приглянулось здание и таким путем его решили забрать.
Но мне обидно, что одно из лучших предприятий города стало игрушкой в
чьих-то руках. Деньги, которые я получала от субарендаторов, я не
складывала себе в карман. Я эти деньги тратила на реконструкцию здания.
Доводила его до ума». По ее словам, в настоящее время ее партнеры ждут
решения по кассационной жалобе из Тюмени. Они надеются оспорить права
собственности мэрии Когалыма на здание и выкупить его по
преимущественному праву.

Представители администрации Когалыма хранят
молчание. Сегодня в беседе с «URA.Ru» заместитель председателя комитета
по управлению муниципальным имуществом Римма Кабирова заявила: «Пусть
ситуацию комментирует руководство торгового центра «Надежда». Все идет
нормально. Ситуация развивается согласно решению суда и решению судебных
приставов. Больше никаких комментариев».

Между тем позицию Фатеевой не поддерживают сами
субарендаторы «Надежды» и ряд мелких предпринимателей Когалыма. По
словам одного из них, долгое время в Когалыме рынок торговли
контролировала группа фирм, лояльных местным властям. Именно этим
конторам в аренду доставались за бесценок объекты, наиболее
привлекательные для торговли. А мелкому бизнесу за эти площади
впоследствии приходилось платить субаренду в десятки раз выше. Что
касается инцидента с разливом ртути, то, по мнению собеседника нашего
агентства, это ЧП было выгодно как раз представителям «Таврии», чтобы
затянуть процесс выселения.

Действительно, как следует из документов
заседания комиссии югорского управления ФАС, которое проходило в марте
этого года, Союз предпринимателей Когалыма обратился к антимонопольщикам
с жалобой, в которой говорилось о том, что все наиболее крупные объекты
муниципальной недвижимости (крытый рынок, торговые центры «Росич»,
«Надежда» и другие) переданы в аренду по 900 рублей за квадратный метр в
год таким фирмам, как ООО Таврия, ООО «Торговый дом «Континент», ООО
«Эдельвейс». Представители этих ООО в последующем передают помещения в
субаренду субъектам малого предпринимательства по цене 2,6 тыс. рублей
за метр в месяц или 31,2 тыс. рублей за метр в год. Таким образом,
ставка субаренды превышает ставку аренды в 35 раз. При этом какая-либо
альтернатива для предпринимателей отсутствует.

Тогда комиссия ФАС заняла сторону мелких
коммерсантов. Но, вероятно, никаких положительных последствий так и не
произошло. Иначе чем объяснить тот факт, что в июне этого года они
пожаловались на ту же проблему на личной встрече губернатору Югры
Наталье Комаровой. Тогда глава региона снова поручила ФАС разобраться в
этом вопросе, а от местных властей потребовала в максимально короткие
сроки снять все административные барьеры, мешающие работе малого
бизнеса. Правда, кроме внушений местным чиновникам Комарова также дала
ряд советов малому бизнесу: «Для меня очевидно одно – предпринимателям
нужно не просить, а знать законы, свои права и требовать их исполнения.
Все эти процедуры давно известны, нужно только активно ими
пользоваться».

«То, что происходит сегодня в Когалыме с
«Надеждой», – это вынужденная мера для чиновников. Им приходится силой
выживать своих бывших партнеров с их насиженных мест. Те, понятное дело,
просто так уходить не хотят, – считает один из предпринимателей
Когалыма. – Так что все эти истории с ртутью и прочее, по моему мнению,
инсинуации старой команды. Просто новая власть начала наводить порядок в
торговле. Думаю, что «Надежда» – это только начало»

Виталий Сотник, © «URA.Ru»

Источник: http://www.ura.ru/

Предлагаю на страницах данного форума продолжить обсуждение происходящего

6 сентября, 2011 | 15:12

Губернатор Югры Наталья Комарова в ходе рабочей поездки в Когалым посетила торговый центр «Надежда», в котором была проведена работа по воссозданию естественных условий конкуренции. Об этом сообщает пресс-служба главы региона.

Торговый центр «Надежда» в течение 10 лет был одним из главных универсальных магазинов города, однако арендная плата была сильно завышена (в 30 и более раз), что сказывалось на ценах и качестве обслуживания покупателей. Во время визита Натальи Комаровой в Когалым к главе региона обратилась группа частных предпринимателей с жалобой на нерыночную, искусственно созданную в торговом центре конкуренцию. В дальнейшем комплексные проверки различных служб привели к временному ограничению работы центра, последовала смена генерального арендатора, в том числе вызванная и выявлением ряда нарушений в соблюдении требований пожарной безопасности.

Сегодня губернатор встретилась с арендаторами и обсудила с ними работу на новых условиях. Из имеющихся в комплексе 60 торговых мест свыше 50 сейчас отданы в субаренду, на оставшиеся в середине сентября будет проведен открытый аукцион. Новый арендатор должен будет придерживаться трех базовых принципов: добросовестным субарендаторам следует предоставить возможность продолжить работу при новой администрации комплекса, арендная ставка должна быть адекватна задачам поддержки малого бизнеса, безопасности пребывания в «Надежде» станут приоритетом для всех.

Новый арендатор получит специальную преференцию в части уплаты арендных платежей на срок до полугода, которая позволит устранить все выявленные надзорными органами нарушения в обеспечении безопасности торгового комплекса. В частности, будет установлена автоматическая система пожаротушения и комплекс охранных технических средств. В настоящее время арендатор уже приступил к текущим ремонтным работам, монтаж пожарной сигнализации запланирован на середину этого месяца. «Все предписания пожарных и иных ответственных служб должны быть устранены качественно и в разумные, кратчайшие сроки. На сегодня состояние объекта можно оценить как критическое, и новому арендатору предстоит проделать большую работу», – подчеркнула Наталья Комарова в ходе осмотра помещений торгового центра.

© Служба информации РИЦ

Другие статьи по теме:

ТЦ "Надежда" в Когалыме "исправился"

ГУБЕРНАТОР ЮГРЫ НАТАЛЬЯ КОМАРОВА В КОГАЛЫМЕ РЕШАЕТ ПРОБЛЕМЫ АРЕНДАТОРОВ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

Кто ищет - тот всегда найдет!

161231

Дата: Понедельник, 2011 Январь 24, 17:16:11 | Сообщение # 41

Майор

Группа: Когалымчане

Сообщений: 110

Статус: Оффлайн

Quote (d_a_z_bastard)

неблагодарное это дело ибо... тут.

Знаем...Знаем... безграмотные бараны!!! tongue

Иногда смотришь на мужика,думаешь Рыцарь в доспехах!!!Приглядишься-...П@З...БОЛ в фольге!!!)))))))))))

Tess

Дата: Понедельник, 2011 Январь 24, 17:36:50 | Сообщение # 42

Генерал-лейтенант

Группа: Друзья

Сообщений: 616

Статус: Оффлайн

d_a_z_bastard, ну так видимо действительно бараны - ну ни как не хотим просвещаться, посмотрите для интереса сами магазины детской одежды

ВK "Фонд помощи бездомным животным г. Когалыма - http://vk.com/animalkoga
ВK Кинолого-Фелинологический племенной центр ЗОЛОТОЙ ТОРУМ - http://vk.com/club52857033
сайт клуба "ЗОЛОТОЙ ТОРУМ" - http://rottweilery1.narod.ru/about.html

Analizator

Дата: Понедельник, 2011 Январь 24, 18:11:29 | Сообщение # 43

Генерал-лейтенант

Группа: Когалымчане

Сообщений: 542

Статус: Оффлайн

Tess, мы покупаем вещи и игрушки в интернет магазинах, проблем не возникает, опять же всегда есть возможность вернуть товар продавцу.

Tess

Дата: Понедельник, 2011 Январь 24, 18:48:52 | Сообщение # 44

Генерал-лейтенант

Группа: Друзья

Сообщений: 616

Статус: Оффлайн

Analizator, игрушки, развивающие пособия, книжки мы тоже покупаем, а вот одежду не можем. И при всем при этом пусть есть интернет, что не бывает случаев когда надо прям сегодня купить? Да ладно, это не имеет ни какого отношения к ООО "Таврия" и торговому центру Надежда.

vera253

Дата: Вторник, 2011 Январь 25, 01:16:55 | Сообщение # 45

Рядовой

Группа: Когалымчане

Сообщений: 8

Статус: Оффлайн

( d_a_z_bastard)

Quote

какой кошмар, как же стопиццот моих знакомых умудряются это делать? наверное они покупают строго определенных брендов с вполне определенной размерной сеткой.

Quote

или врете или просто не знаете... ну да ладно, я еще в теме про совместные закупки зарекся просветительской работой заниматься. неблагодарное это дело ибо... тут.

Не согласна с "ценителем грамотности",есть еще такая вещь как примерка,подходит вещь по цвету,по фасону часто можно определить только на фигуре,если вам все нравится, что приходит по интернету,это еще не повод.А просветительная работа действительно не благодарное занятие,но вам так хочется показать свои знания...

Администратор

Дата: Вторник, 2011 Январь 25, 04:32:51 | Сообщение # 46

Ваш Администратор

Группа: Администраторы

Сообщений: 2720

Статус: Оффлайн

Почему - то никто так и не удосужился прочитать данную статью и сделать определенные выводы.

А там ведь достаточно много интересного написано.

Ладно, цитирую...

Quote (ZAVhoz)

Проблемы с местными властями, по словам
Фатеевой, начались, когда в конце года администрация Когалыма выставила
здание «Надежды» на конкурс

Quote (ZAVhoz)

Руководство
«Таврии», считая, что, являясь преимущественным лицом, может выкупить
здание, в конкурсе не участвовало.

Так какие тогда претензии?

Quote (ZAVhoz)

«Я думала, что мы покажем чиновникам
те объемы средств, которые были вложены в объект, они их вычтут из
балансовой стоимости, и мы станем владельцами

Пипец, слов нет... Запредельная наглость...

Извините меня за выражение, но "индюк тоже думал..."

Quote (ZAVhoz)

мэрия подала в суд с требованием выселить арендаторов «Таврии» из
торгового центра. Процесс в арбитраже Югры власти проиграли. Причиной
стал отказ суда признать за администрацией право собственности на
объект, так как по документам власти передавали в 2002 году «Таврии»
здание площадью 5 тыс. метров, а получили назад здание площадью более 6
тыс. метров.

Ха, а эти [Администрация] ни чуть не лучше "Таврии"...

Что же это получается, что Фатеева самостийно взяла и произвела перепланировку - без ведома Администрации?
А последние даже не удосужились вовремя поменять тех. паспорт на объект?

Да, блин... кто нами управляет?

Вообще - то, по логике вещей должно быть примерно так.

Я сдаю в аренду квартиру КАК ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, на первом этаже здания в черте города.

Вдруг, моим арендаторам пришла в голову шальная мысль, сделать из неё магазин, т.е. перепрофилировть её в КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, а самим снять жильё где - нибудь в другом месте.

Если они сделают это без моего ведома, то я их выставлю из арендуемого помещения на счёт раз-два.

Если они всё же решили произвести соответствующую перепланировку и согласовали этот вопрос со мной, то мы заключили доп. соглашение, где и определили статью затрат на перепланировку: отнесли её, допустим, на счёт арендной платы за три года.

Затем, согласовали данную перепланировку в БТИ и Рег. палате.

Но, данное помещение, как было так и остается в моей собственности !!!

Если я вдруг решил досрочно расторгнуть договор аренды, то я выплачиваю арендатору неустойку в размере, который был определен в статье затрат на перепланировку.

По всей видимости, между ООО "Таврия" и Администрацией никакие подобные соглашения не оформлялись... и вообще, все отношения строились по принципу "вась-вась"

А адвокат "Бедной "Надежды" просто отрабатывает бабки, заранее зная, что ничего здесь для ООО "Таврия" и Фатеевой не выгорит.

Если считаете, что я в чём - то не прав - поправьте...

Прикрепления:

Церковь - баня для души.... Смирение убивает страх и рождает волю
О молитве (о её необходимости)....

Tess

Дата: Вторник, 2011 Январь 25, 08:58:08 | Сообщение # 47

Генерал-лейтенант

Группа: Друзья

Сообщений: 616

Статус: Оффлайн

Администратор, мое мнение схоже с вашим, согласна что "Таврия" не должна была игнорировать конкурс, хотя абсолютна уверена что это ни чего бы не изменило. И возможно игнорирование конкурса был именно тактическим ходом, так сказать не признание самого факта проведения, ведь договор аренды у "Таврия" заключен и его ни кто не прекращал. И то что в Администрации все делают задним числом и задним ходом уже надоело.

d_a_z_bastard

Дата: Вторник, 2011 Январь 25, 16:42:31 | Сообщение # 48

Граммар-наци

Группа: Когалымчане

Сообщений: 709

Статус: Оффлайн

Quote (Tess)

мое мнение схоже с вашим, согласна что "Таврия" не должна была игнорировать конкурс, хотя абсолютна уверена что это ни чего бы не изменило.

хех. юризм - он как спортивное фехтование. даже если ты уверен в своем проигрыше, ты обязан выйти и сделать стойку. иначе...

вот на "иначе" мы и любуемся.

- Неграмотность — это ваще ... ! Особенно когда мягкий знак в глаголах. КажетЬся! Убил бы )
- КМПВ, берсерков перед боем будут приводить в ярость глаголами, написанными именно так.

Администратор

Дата: Вторник, 2011 Январь 25, 18:15:54 | Сообщение # 49

Ваш Администратор

Группа: Администраторы

Сообщений: 2720

Статус: Оффлайн

Quote (Tess)

ведь договор аренды у "Таврия" заключен и его ни кто не прекращал

А вот это зависит от того, как был составлен договор. Вполне возможно, что Администрация могла расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Заметь, что, как следует из статьи, во время их судебных тяжб, ни одна из сторон про договор не заикнулась.

В данном случае, единственной потерпевшей стороной могли выступить сами субарендаторы - если бы подали в суд, но они оказались такими же безграмотными, как и ООО "Таврия", и Администрация, и предпочитали изображать из себя в интернете жалких, обиженных и униженных... Хотя вполне могли бы возместить себе весь свой ущерб.

Тему можно закрывать. Здесь всё ясно как день.

Прикрепления:

Церковь - баня для души.... Смирение убивает страх и рождает волю
О молитве (о её необходимости)....

Администратор

Дата: Среда, 2011 Февраль 02, 19:57:47 | Сообщение # 50

Ваш Администратор

Группа: Администраторы

Сообщений: 2720

Статус: Оффлайн

Вопрос: Добрый день! Хочу выразить просьбу от лица наших горожан проясните пожалуйста ситуацию с торговым центром "Надежда" в СМИ. В городе ходят разные слухи по этому поводу...
19.12.2010

Ответ: По результатам рассмотрения Вашего письменного обращения, поступившего в виртуальную приемную Главы города Когалыма, сообщаем Вам следующую хронологию событий в здания магазина «Надежда».

Около 10 лет данное здание арендовалось ООО «Таврия» посредством заключения договоров аренды с комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма (действующего на основании положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма) (далее - КУМИ Администрации города):

1) Договор аренды от 15.02.2002 №25;
2) Договор аренды от 16.01.2003 №11;
3) Договор аренды от 04.03.2004 №34;
4) Договор аренды от 03.06.2005 №98;
5) Договор аренды от 06.03.2006 №61;
6) Договор аренды от 07.05.2007 №86;
7) Договор аренды от 30.04.2008 №79;
8) Договор аренды от 01.01.2009 №75.

ООО «Таврия» осуществляла арендные платежи за период с 2002 по 2004 года, а с 2005 года образовывалась задолженность по арендной плате, в связи с чем КУМИ Администрации города подавались иски в арбитражный суд в отношении ООО «Таврия»:

- о взыскании задолженности по договору аренды (за 2005 год) в размере 2 040 407,47 рублей по делу №А75-9478/2006, 15.02.2007 - иск удовлетворен;

- о взыскании задолженности по договору аренды (за 2008 год) в размере 2 654 276,77 рублей по делу №А75-4589/2008, 21.11.2008 - иск удовлетворен;

- о взыскании задолженности по договору аренды (за 2009 год) в размере 280 398,28 рублей по делу № А75-7107/2009, 11.09.2009 - иск удовлетворен;

- о взыскании задолженности по договору аренды (за 2009 год) в размере 2 807 637 рублей по делу № А75-7731/2009,28.09.2009 - иск удовлетворен;

- о взыскании задолженности по договору аренды (за 2009 год) в размере 588 206,37 рублей по делу №А75-13160/2009, 13.01.2010 - иск удовлетворен.

ОБРАЩЕНИЯ ЗА ВЫКУПОМ ЗДАНИЯ.

29.04.2008 директор ООО «Таврия» обратилась в Администрацию города с заявлением о выкупе здания магазина «Надежда». 30.05.2008 - был дан отказ Администрацией города по причине того, что преимущественное право приобретения помещения (арендатором без торгов) действующим законодательством предусмотрено не было (ФЗ не вступил в силу).

22.07.2008 был принят Федеральный закон №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым было закреплено за субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественное право на приобретение арендуемого имущества при соблюдении ими определенных условий, одним из условий является отсутствие задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.

25.11.2009, 30.12.2009, 12.01.2010 - были повторные обращения ООО «Таврия» за выкупом здания в соответствии с указанным Федеральным законом. 20.01.2010 Администрацией города был дан отказ по причине того, что имелась задолженность по арендной плате по договорам аренды за 2008 и 2009 годы.

29.01.2010 - обращение за выкупом здания. 10.02.2010 Администрацией города был дан отказ по причине того, что имелась задолженность по арендной плате по договорам аренды за 2009 год.

Постановлением Администрации города Когалыма от 28.12.2009 №2805 «О проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности» был объявлен конкурс, в том числе на здание магазин «Надежда» площадью 5180,6 кв.м.

ООО «Таврия» с заявлением на участие в данном конкурсе не обращалось и участия в нем не принимало. Победителем конкурса был признан ООО «Меандр Люкс», директором которого является Кирзнер Ю.М., который также является председателем Союза предпринимателей города Когалыма.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ.

30.10.2002 было получено свидетельство о регистрации права Муниципального образования город Когалым на здание: магазин «Надежда» общей площадью 4019,3 кв.м.

23.08.2010 было получено свидетельство о регистрации права Муниципального образования город Когалым на здание: магазин «Надежда» общей площадью 6232,9 кв.м.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Таврия» договорных обязательств КУМИ Администрации города в адрес ООО «Таврия» было направлено письмо от 27.10.2009 №20-5358КУМИ с уведомлением о ненадлежащем исполнении условии договора аренды муниципального имущества, в части уплаты арендных платежей. По состоянию на 26.10.2009 размер долга составлял 4 186 770,86 рублей 86 копеек, в том числе пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 23 988,53 рублей.

02.11.2009 КУМИ Администрации города было направлено уведомление в адрес ООО «Таврия» о досрочном расторжении договора аренды муниципального имущества от 01.01.2009 №75 в связи с существенным нарушением условия оплаты и не погашением задолженности.

01.04.2009 КУМИ Администрации города направил повторное письмо ООО «Таврия» об освобождении магазина.

04.05.2010 поступила служебная записка от КУМИ Администрации города в юридический отдел Администрации города о подготовке и подаче иска в отношении ООО «Таврия» об освобождении магазина. 25.05.2010 специалисты юридического отдела подали данное исковое заявление в качестве встречного иска по делу №А75-2819/2010 ООО «Таврия» к Администрации города Когалыма о признании ненормативного правового акта недействительным (отказ Администрации города в выкупе здания). В принятии встречного искового заявления в рамках данного дела судом было отказано и 08.06.2010 в арбитражный суд специалистами юридического отдела был подан данный иск в качестве самостоятельного иска. По делу №А75-2819/2010 09.08.2010 арбитражный суд отказал в удовлетворении заявления ООО «Таврия», на данное решение суда ООО «Таврия» была подана апелляционная жалоба, но постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда города Омска 09.11.2010 - решение оставлено без изменений.

Иск КУМИ Администрации города к ООО «Таврия» об истребовании имущества (магазина и складов) был подан 08.06.2010 (дело №А75-6221/2010). 26.07.2010 - в удовлетворении иска отказано. Подана апелляционная жалоба КУМИ и постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда города Омска от 26.10.2010 - решение отменено и принято новое решение об удовлетворении требований КУМИ Администрации города об освобождении здания магазина «Надежда».

Для добровольного исполнения вступившего в законную силу постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 по делу №А75-6221/2010, КУМИ Администрации города было направлено письмо от 15.11.2010 №20-4512КУМИ с требованием об освобождении занимаемого муниципального имущества ООО «Таврия» в срок до 19.11.2010.

Сопроводительным письмом от 30.11.2010 №20-4765КУМИ исполнительные листы (серия АС №003072617 и серия АС № 003072724) на взыскание задолженности по арендным платежам, и освобождении и передачи по акту приёма - передачи занимаемых помещении в пользу муниципального образования город Когалым направлены в Отдел судебных приставов по городу Когалыму, для возбуждения исполнительного производства.

01.12.2010 отделом судебных приставов по городу Когалыму возбуждено исполнительное производство №86/3/36774/495/2010 в отношении ООО «Таврия». В соответствии с частью 12 статьи 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ, для добровольного
освобождения помещения предоставляется 5 дней с момента вручения исполнительного листа, которые и были предоставлены ООО «Таврия». Однако ООО «Таврия» данного требования не выполнило, в связи с чем на ООО «Таврия» был наложен штраф за неисполнение исполнительного документа в размере 50 000 рублей. Но и после этого, ООО «Таврия» до сегодняшнего дня не исполняет исполнительные документы и не освобождает здание.

В настоящее время решение и постановление судов об освобождении зданий также не исполнены судебными приставами города Когалыма и ООО «Таврия» подано заявление в арбитражный суд об отсрочке исполнения решения суда, которое назначено к рассмотрению на 12.01.2011. Однако в соответствии с требованиями действующего законодательства данное заявление не является основанием для неисполнения вступивших в законную силу судебных решений.

Также состоялись (некоторые еще продолжаются) судебные заседания по искам ООО «Таврия», ООО «Меандр Люкс» в отношении здания «Надежда»:

- Иск ООО «Таврия» к Администрации города о признании недействительным ненормативного правового акта, признании незаконным действия органа местного самоуправления (постановления о проведении конкурса), дело №А75-5963/2010, 06.09.2010 - дело производством прекращено.

- Иск ООО «Таврия» к Администрации города и КУМИ Администрации о признании торгов недействительными, дело №А75-7962/2010, 24.11.2010 - в удовлетворении иска отказано.

- Заявление ООО «Таврия» к Регистрационной палате города Когалыма, Администрации города о признании недействительной регистрации прав на недвижимое имущество, дело №А75-10255/2010, назначено основное с/з на 20.01.2011 в 14-00.

- Заявление ООО «Таврия» к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Регистрационной палате города Когалыма, КУМИ Администрации о признании недействительной прав на недвижимое имущество, дело №А75-11409/2010, оставлено без движения до 12.01.2011.

- ООО «МЕАНДР ЛЮКС» к МО город Когалым о взыскании упущенной выгоды в сумме 17 468 081,80 рублей, дело №А75-8828/2010, 14.12.2010 - иск удовлетворен частично, взыскана сумма процентов за пользование денежными средствами 14000 рублей, в остальной части иска отказано.

В настоящее время Администрация города Когалыма предпринимает всевозможные действия по передаче здания магазин «Надежда» законному победителю конкурса на это здание ООО «Меандр Люкс», в целях возобновления работы данного магазина и его нормального функционирования в дальнейшем.

Глава города Когалыма С. Ф. Какоткин

Прикрепления:

Церковь - баня для души.... Смирение убивает страх и рождает волю
О молитве (о её необходимости)....

Tess

Дата: Среда, 2011 Март 16, 09:55:49 | Сообщение # 51

Генерал-лейтенант

Группа: Друзья

Сообщений: 616

Статус: Оффлайн

http://www.admkogalym.ru/index?tid=633200341&nd;=458202614 wink

Администратор

Дата: Среда, 2011 Март 16, 11:14:54 | Сообщение # 52

Ваш Администратор

Группа: Администраторы

Сообщений: 2720

Статус: Оффлайн

Цитата Tess ()

http://www.admkogalym.ru/index?tid=633200341&nd;=458202614

Тогда уже вот так

Прикрепления:

Церковь - баня для души.... Смирение убивает страх и рождает волю
О молитве (о её необходимости)....

Tess

Дата: Среда, 2011 Март 16, 15:15:56 | Сообщение # 53

Генерал-лейтенант

Группа: Друзья

Сообщений: 616

Статус: Оффлайн

Администратор,
Не умею я так красиво делать wink

просто хотелось напомнить как быстро администрация из разряда друзей людей переводит в разряд врагов... sad

DenisBogorad

Дата: Среда, 2011 Март 16, 16:47:42 | Сообщение # 54

Рядовой

Группа: Когалымчане

Сообщений: 2

Статус: Оффлайн

techNICK

Дата: Среда, 2011 Март 16, 17:01:19 | Сообщение # 55

Ветеран броуновского движения

Группа: Администраторы

Сообщений: 782

Статус: Оффлайн

Quote (Tess)

просто хотелось напомнить как быстро администрация из разряда друзей людей переводит в разряд врагов..

да так же, как «не оправдавший доверия» Лужков стал ~~врагом короны~~ ээээээ, smile

нежелательным для Медведева

Никогда ни у кого ничего не просите, особенно у сильных мира сего. Сами придут и сами всё дадут

medveput

Дата: Среда, 2011 Март 16, 22:24:52 | Сообщение # 56

Лейтенант

Группа: Друзья

Сообщений: 69

Статус: Оффлайн

Народ вам про магазины пояснить как и что,вы похоже не в курсе дел,если правду хотите,пишите попробую ответить,только не не на этом сайте

brd

Дата: Четверг, 2011 Март 31, 22:27:27 | Сообщение # 57

Рядовой

Группа: Когалымчане

Сообщений: 39

Статус: Оффлайн

а че хорошего в этом магазе было?)
магазин как магазин коих куча...

Позвонили, предложили, пришли, подключили, денег ни за что не взяли и сказали спасибо. 20мб/10мб за 600р в месяц. Utel, а тебе слабо?

BBC

Дата: Воскресенье, 2011 Апрель 24, 14:30:09 | Сообщение # 58

Рядовой

Группа: Когалымчане

Сообщений: 13

Статус: Оффлайн

Сегодня был в "Надежде" на втором этаже, беседовал с продавцами, слухи ходят что завтра вновь "Надежда" закроется. Некоторые высказывали опасения, проводя ассоциации с "Континентом".
Это уже не "Надежда", а "Безнадёга"...

Tess

Дата: Воскресенье, 2011 Апрель 24, 22:22:59 | Сообщение # 59

Генерал-лейтенант

Группа: Друзья

Сообщений: 616

Статус: Оффлайн

BBC, продавцы одни из виновников и инициаторов данной ситуации, думали бесплатно будут площади занимать... а палка о двух конах оказалась...

d_a_z_bastard

Дата: Вторник, 2011 Апрель 26, 12:24:28 | Сообщение # 60

Граммар-наци

Группа: Когалымчане

Сообщений: 709

Статус: Оффлайн

туда и дорога.

Страница 3 из 5
«
1
2
3
4
5
»