Форум Когалым

Мусорные контейнеры

ZAVhoz — Tue, 03 Nov 2020 06:14:03 GMT

Форум: Городские новости
Описание темы: Раздельный сбор мусора и твердые бытовые отходы
Автор темы: ZAVhoz
Автор последнего сообщения: приора
Количество ответов: 29

Какая у Вас зарплата?

Администратор — Fri, 09 Nov 2018 12:19:03 GMT

Форум: Городские новости
Описание темы: Из новостей
Автор темы: Администратор
Автор последнего сообщения: VorontsovaE
Количество ответов: 35

Меня бесит...

techNICK — Wed, 31 Jan 2018 18:07:13 GMT

Ради прикола и сброса негативных эмоций, предлагаю тут писать о том, что бесит/раздражает в нашей славной жемчужине ЗапСиба, порте семи морей, столице ЛУКОЙЛа

Вот, к примеру:
Интересно, а оператору «Инфосервиса» сказали или он сам так решил, что в утренней программе дёрганье, покачивание камеры во все стороны света выглядит пипец как профессионально и круто? Особенно это классно смотрится спросонья. Ежели ещё и с бодуна

Связь

YHWH — Sat, 24 Sep 2016 11:17:44 GMT

Уже почти час не работает мобильная связь от Теле2, они там мычат принимают заявки но ничего внятного не говорят. Может кто в курсе что происходит? у меня 5 номеров не работает только на стационарные можно дозвониться.... >(

Добавлено (15-10-2015, 20:15:13)
---------------------------------------------
ну и смс работает..

Добавлено (15-10-2015, 21:21:06)
---------------------------------------------
заработало...не прошло и двух часов

Куда пропал админ?

YHWH — Tue, 10 Nov 2015 18:01:12 GMT

Форум: Городские новости
Автор темы: YHWH
Автор последнего сообщения: Администратор
Количество ответов: 5

Строительство развязок

Analizator — Thu, 24 Sep 2015 04:58:16 GMT

Как вам закрытие дороги по Дружбе народов к Ж/Д вокзалу?
Такси тут же взвинтили цены в поселок+постоянные пробки утром, в обед и вечером. Аварий станет больше.
Почему не сделали временный объезд вокруг запланированного кольца около 16-ти этажки?

И снова о "Фламинго"...

newsmejker — Wed, 22 Jul 2015 19:30:30 GMT

Форум: Городские новости
Автор темы: newsmejker
Автор последнего сообщения: Администратор
Количество ответов: 12

День города и День нефтяника.

Фиалка — Fri, 13 Sep 2013 04:02:11 GMT

Делимся впечатлениями о празднике.

Добавлено (08-09-2013, 00:21:45)
---------------------------------------------
Начну..во-первых.Я ооочень не против Д.Майданова,но где обещанная Брежнева?
Второй пункт-смотрела трансляцию праздника по родному "Инфосервису". Как школьники на клубном вечере кино снимали...Звук отвратительный,много лишних комментариев закадровых(когда,по идее,уже должен был быть отключен микрофон),картинка прыгала,зависание и пропадание картинки и звука - ну что это такое? Не первый год транслируется праздник в прямом эфире,но в этом году превзошли самое себя
Хочется узнать впечатления людей с площади,и с полян?

"Бедная Надежда"

ZAVhoz — Fri, 22 Mar 2013 11:18:13 GMT

14.10.2010 Российским информационным агентством URA.RU была опубликована статья Виталия Сотник о перипетиях вокруг торгового центра "Надежда"

В 60-тысячном Когалыме, который еще называют одним из трех китов ЛУКОЙЛа,
бушуют нешуточные страсти в среде местного бизнес-сообщества. Поводом
для конфликта стала «Надежда», один из крупнейших торговых центров
города, который 10 лет арендовала компания, лояльная городским властям.
Но этим летом мелкий бизнес при личной встрече пожаловался губернатору Наталье Комаровой
на непомерно высокие арендные ставки, которые им, субарендаторам, при
молчаливом согласии мэрии задирают крупные игроки, получившие наиболее
привлекательные для торговли объекты. Ситуация стала публичной, попала
на контроль округа, и когалымским чиновникам пришлось теснить прежних
партнеров. Наблюдатели считают, что «Надежда» – это лишь начало краха
устоявшейся в Когалыме за долгие годы договорной системы между
чиновниками и местными акулами бизнеса. Последние, естественно,
сдаваться не хотят и, как говорят в городе, даже устраивают диверсии в
виде разлившейся ртути в здании центра. Подробности – в материале
«URA.Ru».

Накануне новогодней распродажи один из
крупнейших торговых центров Когалыма – «Надежда» - оказался закрытым для
посетителей и продавцов, арендующих его помещения, на три месяца. Таков
промежуточный итог борьбы за пользование зданием «Надежды», которая в
последнее время развернулась между городскими властями и главным
арендатором, компанией «Таврия».

Как сообщила в беседе с «URA.Ru» руководитель
«Таврии» Галина Фатеева, ее фирма эксплуатировала здание «Надежды» с
2002 года, заключив договор сроком на 10 лет. Муниципалитет, по ее
словам, передал объект, который на тот момент находился в ужасном
состоянии и требовал капитального ремонта. «Потолки протекали, постоянно
коротила проводка, пожарные и СЭС хотели его вообще закрыть. Но мы на
свои деньги в течение последних лет привели здание центра и прилегающую
территорию в порядок. Можно сказать, сделали из него конфетку. В итоге
за счет приведения в порядок недействующей квадратуры полезная площадь
здания выросла с 5 тыс. метров до 6 тыс. метров. Начали сдавать
помещения в субаренду местным коммерсантам. Город начал получать доходы.
За девять лет мы заплатили 22 млн рублей за аренду и 16 млн рублей за
услуги ЖКХ. В целом нами было затрачено около 200 млн рублей. Хотя
балансовая стоимость объекта составляла 2,2 млн рублей».

Проблемы с местными властями, по словам
Фатеевой, начались, когда в конце года администрация Когалыма выставила
здание «Надежды» на конкурс, чтобы сдать его в аренду. Руководство
«Таврии», считая, что, являясь преимущественным лицом, может выкупить
здание, в конкурсе не участвовала. «Я думала, что мы покажем чиновникам
те объемы средств, которые были вложены в объект, они их вычтут из
балансовой стоимости, и мы станем владельцами, но глава города Сергей
Какоткин даже не встретился со мной. Отказ в итоге был мотивирован тем,
что у нас есть долги по аренде в размере около 150 тыс. рублей. Но во
всех актах, которые у нас были на руках, об этих долгах речи не было.
Долгов у нас не было, – рассказывает директор «Таврии». – Пока проходил
конкурс, в ходе которого новым арендатором торгового центра была
признана фирма «Меандр-Люкс», мы судились с администрацией города и
требовали, чтобы итоги конкурса были отменены».

Тем временем, рассказывает Галина Фатеева,
мэрия подала в суд с требованием выселить арендаторов «Таврии» из
торгового центра. Процесс в арбитраже Югры власти проиграли. Причиной
стал отказ суда признать за администрацией право собственности на
объект, так как по документам власти передавали в 2002 году «Таврии»
здание площадью 5 тыс. метров, а получили назад здание площадью более 6
тыс. метров. Чиновники оспорили это решение в Восьмом апелляционном суде
(Омск), предоставив новое свидетельство на право собственности. Однако
адвокат «Таврии» привел доказательства того, что документ поддельный и
прямо в зале суда власти города отказались от этого свидетельства.
«Таким образом, в настоящее время у чиновников нет права на это здание.
Оно бесхозное, – констатирует Фатеева. – Но подделка не смутила суд и
власти выиграли его. Позже, несмотря на то, что мы обратились с
кассацией в Западно-Сибирский арбитражный суд (Тюмень), наши оппоненты
получили исполнительный лист, по которому мы должны выполнить решение
суда и покинуть помещение «Надежды». Тем временем мы направили жалобу в
Высший арбитражный суд на действия (бездействие) судей в Омске, и ВАС
поддержал наши претензии, признав нарушения в деятельности судей».

Тем временем в конфликте начали появляться
диверсии. Так, 9 декабря, по словам Галины Фатеевой, неизвестные вылили в
одном из торговых залов ртуть, которую обнаружили технические работники
центра. Администрация здания вызвала экспертов СЭС и МЧС, которые
зафиксировали превышение допустимых норм ртути в воздухе. В итоге здание
было закрыто на два дня. В это же время от арендаторов власти города на
основании исполнительного листа потребовали освободить помещение.
«Сделать мы этого физически не могли, так как Роспотребнадзор запретил
кому бы то ни было находиться в здании, – сетует Фатеева. – Но это не
помешало судебным приставам 14 декабря выписать нам штраф за то, что мы
не исполняем решение суда. А на днях к нам пришли представители МЧС,
провели внеплановую проверку и нашли 98 нарушений, которые нам нужно
устранить. Пока же эксплуатировать здание в течение 90 дней нельзя.
Проверку мы ставим под сомнение, так как она уже была в марте. Тогда
нашли нарушения, но мы их устранили. И вдруг опять масса нарушений».

Подводя итог, Галина Фатеева заявляет: «Все эти
девять лет у нас с местными властями были нормальные отношения. Просто
кому-то, видимо, приглянулось здание и таким путем его решили забрать.
Но мне обидно, что одно из лучших предприятий города стало игрушкой в
чьих-то руках. Деньги, которые я получала от субарендаторов, я не
складывала себе в карман. Я эти деньги тратила на реконструкцию здания.
Доводила его до ума». По ее словам, в настоящее время ее партнеры ждут
решения по кассационной жалобе из Тюмени. Они надеются оспорить права
собственности мэрии Когалыма на здание и выкупить его по
преимущественному праву.

Представители администрации Когалыма хранят
молчание. Сегодня в беседе с «URA.Ru» заместитель председателя комитета
по управлению муниципальным имуществом Римма Кабирова заявила: «Пусть
ситуацию комментирует руководство торгового центра «Надежда». Все идет
нормально. Ситуация развивается согласно решению суда и решению судебных
приставов. Больше никаких комментариев».

Между тем позицию Фатеевой не поддерживают сами
субарендаторы «Надежды» и ряд мелких предпринимателей Когалыма. По
словам одного из них, долгое время в Когалыме рынок торговли
контролировала группа фирм, лояльных местным властям. Именно этим
конторам в аренду доставались за бесценок объекты, наиболее
привлекательные для торговли. А мелкому бизнесу за эти площади
впоследствии приходилось платить субаренду в десятки раз выше. Что
касается инцидента с разливом ртути, то, по мнению собеседника нашего
агентства, это ЧП было выгодно как раз представителям «Таврии», чтобы
затянуть процесс выселения.

Действительно, как следует из документов
заседания комиссии югорского управления ФАС, которое проходило в марте
этого года, Союз предпринимателей Когалыма обратился к антимонопольщикам
с жалобой, в которой говорилось о том, что все наиболее крупные объекты
муниципальной недвижимости (крытый рынок, торговые центры «Росич»,
«Надежда» и другие) переданы в аренду по 900 рублей за квадратный метр в
год таким фирмам, как ООО Таврия, ООО «Торговый дом «Континент», ООО
«Эдельвейс». Представители этих ООО в последующем передают помещения в
субаренду субъектам малого предпринимательства по цене 2,6 тыс. рублей
за метр в месяц или 31,2 тыс. рублей за метр в год. Таким образом,
ставка субаренды превышает ставку аренды в 35 раз. При этом какая-либо
альтернатива для предпринимателей отсутствует.

Тогда комиссия ФАС заняла сторону мелких
коммерсантов. Но, вероятно, никаких положительных последствий так и не
произошло. Иначе чем объяснить тот факт, что в июне этого года они
пожаловались на ту же проблему на личной встрече губернатору Югры
Наталье Комаровой. Тогда глава региона снова поручила ФАС разобраться в
этом вопросе, а от местных властей потребовала в максимально короткие
сроки снять все административные барьеры, мешающие работе малого
бизнеса. Правда, кроме внушений местным чиновникам Комарова также дала
ряд советов малому бизнесу: «Для меня очевидно одно – предпринимателям
нужно не просить, а знать законы, свои права и требовать их исполнения.
Все эти процедуры давно известны, нужно только активно ими
пользоваться».

«То, что происходит сегодня в Когалыме с
«Надеждой», – это вынужденная мера для чиновников. Им приходится силой
выживать своих бывших партнеров с их насиженных мест. Те, понятное дело,
просто так уходить не хотят, – считает один из предпринимателей
Когалыма. – Так что все эти истории с ртутью и прочее, по моему мнению,
инсинуации старой команды. Просто новая власть начала наводить порядок в
торговле. Думаю, что «Надежда» – это только начало»

Виталий Сотник, © «URA.Ru»

Источник: http://www.ura.ru/

Предлагаю на страницах данного форума продолжить обсуждение происходящего

6 сентября, 2011 | 15:12

Губернатор Югры Наталья Комарова в ходе рабочей поездки в Когалым посетила торговый центр «Надежда», в котором была проведена работа по воссозданию естественных условий конкуренции. Об этом сообщает пресс-служба главы региона.

Торговый центр «Надежда» в течение 10 лет был одним из главных универсальных магазинов города, однако арендная плата была сильно завышена (в 30 и более раз), что сказывалось на ценах и качестве обслуживания покупателей. Во время визита Натальи Комаровой в Когалым к главе региона обратилась группа частных предпринимателей с жалобой на нерыночную, искусственно созданную в торговом центре конкуренцию. В дальнейшем комплексные проверки различных служб привели к временному ограничению работы центра, последовала смена генерального арендатора, в том числе вызванная и выявлением ряда нарушений в соблюдении требований пожарной безопасности.

Сегодня губернатор встретилась с арендаторами и обсудила с ними работу на новых условиях. Из имеющихся в комплексе 60 торговых мест свыше 50 сейчас отданы в субаренду, на оставшиеся в середине сентября будет проведен открытый аукцион. Новый арендатор должен будет придерживаться трех базовых принципов: добросовестным субарендаторам следует предоставить возможность продолжить работу при новой администрации комплекса, арендная ставка должна быть адекватна задачам поддержки малого бизнеса, безопасности пребывания в «Надежде» станут приоритетом для всех.

Новый арендатор получит специальную преференцию в части уплаты арендных платежей на срок до полугода, которая позволит устранить все выявленные надзорными органами нарушения в обеспечении безопасности торгового комплекса. В частности, будет установлена автоматическая система пожаротушения и комплекс охранных технических средств. В настоящее время арендатор уже приступил к текущим ремонтным работам, монтаж пожарной сигнализации запланирован на середину этого месяца. «Все предписания пожарных и иных ответственных служб должны быть устранены качественно и в разумные, кратчайшие сроки. На сегодня состояние объекта можно оценить как критическое, и новому арендатору предстоит проделать большую работу», – подчеркнула Наталья Комарова в ходе осмотра помещений торгового центра.

© Служба информации РИЦ

Другие статьи по теме:

ТЦ "Надежда" в Когалыме "исправился"

ГУБЕРНАТОР ЮГРЫ НАТАЛЬЯ КОМАРОВА В КОГАЛЫМЕ РЕШАЕТ ПРОБЛЕМЫ АРЕНДАТОРОВ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

Гость студии 20 февраля: Сергей Какоткин, глава г.Когалыма

newsmejker — Fri, 01 Mar 2013 15:58:04 GMT

Предлагаю обсудить новость: Гость студии 20 февраля: Сергей Какоткин, глава г.Когалыма

Ведущий: Виталий Матушкин
Эфир: среда 20:35
Гость студии 20 февраля: Сергей Какоткин, глава г.Когалыма
Телефон прямого эфира: 6-57-14

Административный сайт в контакте

жасмин — Sun, 02 Dec 2012 15:49:22 GMT

На днях написала три комментарий по поводу коррупции:Администрация города Когалыма
БОРИС ХОХРЯКОВ: «У НАС ОБЩАЯ ЗАДАЧА - ФОРМИРОВАТЬ НЕТЕРПИМОЕ ОТНОШЕНИЕ К КОРРУПЦИОННОМУ ПОВЕДЕНИЮ!»
и что вы думаете Админ-р в контакте все удалила,хотя никого не оскорбляла,высказала свое мнение.Значит задело за живое
боятся народных высказываний в свой адрес.Тогда нафига он нам нужен этот контакт.

Добавлено (04-11-2012, 13:03:33)
---------------------------------------------
На сегодняшний день, по данным социологов, 85% россиян считают коррупцию неизбежным злом в нашей жизни, об этом сообщил председатель Думы Югры Борис Хохряков: «Следует признать, что в целом проблема предупреждения и пресечения коррупции в России является общенациональной и от эффективности ее решения зависит будущее нашей страны. Надо понимать, что коррупцию не истребить и даже не уменьшить без участия гражданского общества во всех антикоррупционных мероприятиях. На мой взгляд, роль общественных структур заключается в осуществлении эффективного общественного контроля за деятельностью органов государственной власти и местного самоуправления, проведении антикоррупционной экспертизы законодательства, оказании правовой помощи населению, создании системы правового просвещения и информирования граждан. Наша общая цель - создать нетерпимое отношение к коррупционному поведению», - резюмировал Борис Сергеевич.Ссылка www.admkogalym.ru

Прямой эфир с участием главы города

newsmejker — Thu, 29 Nov 2012 14:39:45 GMT

Форум: Городские новости
Автор темы: newsmejker
Автор последнего сообщения: Gambrinus
Количество ответов: 5

В Когалыме хлебная компания оштрафована за нелегальных грузчиков

newsmejker — Wed, 28 Nov 2012 12:12:15 GMT

Форум: Городские новости
Автор темы: newsmejker
Автор последнего сообщения: Analizator
Количество ответов: 2

Лихач наехал на группу школьников в Когалыме

Администратор — Sat, 06 Oct 2012 14:15:26 GMT

В данной теме обсуждается новость: Лихач наехал на группу школьников в Когалыме

Лихач наехал на толпу школьников в Когалыме

Смотреть на Lifenews.ru

Водитель на скорости налетел на ребят, возвращавшихся с рыбалки. Двое успели отпрыгнуть в сторону, 9-летний мальчик попал прямо под колеса и погиб.
Лихач наехал на толпу школьников в Когалыме

30-летний шофер насмерть сбил школьника на глазах у его друга и старшего брата в Ханты-Мансийском автономной округе. Мужчина даже не попытался затормозить. Ребенок умер на руках у своего старшего брата Сергея.

Мальчишки шли рядом по пешеходному переходу. На "зебре" 9-летний Руслан отстал от своих попутчиков и оказался один на дороге, когда показался летящий на огромной скорости ВАЗ-21150.

Машина переехала ребенка и остановилась лишь через несколько десятков метров. Водитель вышел из салона и попытался помочь мальчику, но от полученных травм он скончался.

- ДТП произошло в 17:25 на улице Прибалтийская, - сообщили Life News в пресс-службе ГИБДД ХМАО. - 30-летний водитель автомобиля ВАЗ-21150 не справился с управлением и совершил наезд на несовершеннолетнего пешехода. Ребенок погиб.

Очевидцы случившегося сняли ЧП на видео. По их словам, 30-летний водитель девятки Магомед Ахмадов ехал со скоростью более 90 км/ч.

По данным следователей, водитель ВАЗ-21150 задержан и сейчас дает признательные показания.

Источник: http://lifenews.ru/

Когалыму грозит ТСЖ !

Администратор — Fri, 23 Dec 2011 17:41:32 GMT

По материалам статьи "Когалыму грозит ТСЖ"

Из компетентных источников стало известно, что ЖКХ нашего города собираются переводить на другую форму управления – на так называемую ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья)

На сайте администрации мы смогли найти только малую толику информации о назревающей проблеме.

В частности, официальный ресурс администрации города сообщает: “В настоящее время жилищный фонд города обслуживают 12 управляющих организаций, предприятий частной формы собственности. Задача управления информировать жителей о новых формах управления жилищным фондом, таких как ТСЖ и кондоминиумы, а также обеспечить благоприятные условия для их создания.”
( Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма “Основные направления работы управления в 2008 году.” )

На основании вышеизложенного можно сделать заключение, что администрация города действительно проводит работу по созданию такой формы управления как ТСЖ, однако информацией, вопреки заявленному: “ Задача управления информировать жителей о новых формах управления жилищным фондом, таких как ТСЖ и кондоминиумы ” - делиться не спешат, как всегда поставят перед свершившемся фактом.

Но это, как нам уже известно, в лучших традициях Когалымской Городской Администрации, где всегда самые важные дела вершатся в тайне от горожан.

Если официальный ресурс все же не желает обозначать назревающую проблему, и рассказать о всех её “прелестях” и недостатках, то за них это сделаем мы – Администрация Когалымского Городского Портала.

И впредь будет так: мы будем стараться “дополнять” все материалы официального ресурса Администрации г. Когалыма.

Теперь о ТСЖ.

Сначала обратимся к букве закона.

Статья 135 Жилищного кодекса РФ гласит:
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

А теперь обратимся к юристам за более подробной расшифровкой.

К примеру на сайте компании “Атлант” , которая занимается юридическим сопровождением сделок с недвижимостью есть такая информация:

“В сфере управления жилыми многоквартирными домами возможны два способа хозяйствования: ….. Пообъектное управление жилыми домами - через жилищные товарищества и кооперативы (ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.д.). Принцип жилищного самоуправления заключается в том, что собственники квартир, организуя товарищество, вступают в долевое владение всем домом (Доля – надо понимать – это Ваша квартира. Примечание администратора КГП). Это означает, что решение всех вопросов, связанных с содержанием дома, берут на себя жильцы - владельцы квартир. Основные вопросы, такие как, например, утверждение годового бюджета, рассматриваются на общем собрании жильцов, которое собирается один раз в год. Все остальное время решением вопросов занимается выбранное жильцами правление и председатель, которые являются представителями мнения жильцов. Председатель правления заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за ЖКУ, следит за состоянием дома и т.д. Все содержание дома оплачивается за счет жильцов, которые совместно определяют бюджет дома.” (ТСЖ: за и против)

Все бы ничего, но вот только на содержание всего ДОМА - как строения наши кошельки не расчитаны. При этом попросили бы Вас, уважаемые наши горожане, не забывать, что оплату коммунальных услуг данный вид управления и Федеральный Закон не отменяют. Если Вы не обратили на это внимание, то прочтите ещё раз внимательно приведенный выше комментарий специалистов.

Те же специалисты нас уверяют, что: “ Управление жильем на уровне города не может быть эффективным. Такая структура слишком громоздка и далека от реального потребителя. Поэтому необходимо восстановить связь жителя со своим домом. Ведь только сами жильцы смогут определить, какое именно соотношение в цене и качестве коммунальных услуг для них является оптимальным, а также контролировать, куда расходуются деньги, поступающие от коммунальных платежей. ” (ТСЖ: за и против)

Тоже все бы ничего, но вот только определять цену на “качество” нам по прежнему будут государственные и частные компании, а нам останется только выбирать из нескольких зол – меньшее.

На основании всего вышеизложенного, пора подвести некоторые итоги.

Во – первых, своего “председателя” жильцы нашего города уже выбрали 22.03.2004 года. Это ни кто иной как Какоткин Сергей Федорович – мэр нашего города.

Во – вторых, похоже, что наш “председатель” намеревается сложить, а точнее переложить с себя всякую ответственность за создание благоприятных условий проживания и жизнедеятельности горожан на плечи самих горожан. Дескать, кошка бросила котят пусть …. дерутся как хотят.

В – третьих, администрация города в значительной степени тем самым снимает с себя ответственность за регулирование расценок на жилищно – коммунальные услуги. А нам, уважаемые наши горожане это грозит ни чем иным, как увеличением этих самых расценок, т.к. они будут формироваться частными лицами – на их усмотрение. Если сейчас Управляющие Компании находятся под контролем Администрации Города, то в случае с ТСЖ они будут расформированы за своей ненадобностью, а скорее всего – будут просто отпущены в свободное плавание, как сугубо частные предприятия.

Примерно тоже самое, несколько лет назад происходило с УТТ ОАО “ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь” и надо сказать они на этом не плохо сэкономили. Но прошу не забывать, что ЛУКОЙЛ – компания частная, а город – Муниципальное Государственное Образование. И в данном случае, если все – таки данные ТСЖ будут введены в действие помимо нашей воли, государство сэкономит не просто на работниках ЛУКОЙла, а на гражданах России.

У нас возникает резонный вопрос: а на какой х…. нам нужно такое государство, которое вместо того, чтобы приложить немного мозгов для разработки оптимальной системы ЖКХ, попросту снимает с себя всякую ответственность за нашу с вами жизнедеятельность, а конкретно за создание благоприятных, приемлемых условий проживания и перекладывает эту ответственность на наши с Вами плечи?

И зачем нам нужна такая администрация во главе с таким управляющим? Может проще не выбирать председателя ТСЖ, а переизбрать “председателя” города?

Может быть мы и поторопились с выводами - в том смысле, что данная система ещё не запущена в работу, но из песни слов не выкинешь: “… Задача управления (Жилищно – Коммунального хозяйства Города – прим. Администратора КГП) ….. обеспечить благоприятные условия для их (ТСЖ ) создания” (Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма “Основные направления работы управления в 2008 году.”)

Одним словом, уважаемые наши горожане, готовьтесь к тому, что вы сами, будете красить подъезды своих домов – так будет дешевле обходиться - и при этом ещё будете платить за все возможные услуги ЖКХ, а возможно ещё и председателю ТСЖ и его бухгалтеру. Ведь должен же кто-то следить за образованием и расходом средств Товарищества, т.к. согласно все той же статье 135 Жилищного кодекса РФ “… Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты…. “

Не знаю как Вас, но нас такие перспективы не радуют.

В дополнение к вышесказанному приведем некоторую информацию с сайта "РИЦ - регион"

Права и обязанности ТСЖ
Согласно ст. 137, ТСЖ вправе:

-- заключать договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

-- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК и уставом товарищества цели;

-- устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

-- выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

-- пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

-- передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

-- продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Кроме того, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. В случае, если кто-то из собственников помещений в многоквартирном доме, в котором зарегистрировано ТСЖ, не вносит утвержденные общим собранием взносы, ТСЖ вправе взыскать их в судебном порядке, а также взыскать убытки, связанные с неисполнением обязательств по уплате обязательных платежей и взносов.

К обязанностям ТСЖ относятся, в частности, обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, соблюдение их прав и законных интересов при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. ТСЖ должно также принимать меры по предотвращению или прекращению действий третьих лиц, затрудняющих реализацию имущественных прав собственников помещений в отношении общего имущества, а также представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами.

Что дает членство в ТСЖ

Членство в ТСЖ, коль скоро оно создано в вашем доме, позволяет вам участвовать в собрании и, соответственно, в принятии решений, связанных с управлением домом, определением взносов. Именно ТСЖ будет решать, нужен ли в доме консьерж, как будут выглядеть вестибюли, коридоры, лестничные клетки. А это в немалой степени влияет на рыночную стоимость квартир в доме. Учитывая, что именно ТСЖ распоряжается помещениями общего пользования, с его помощью жильцы могут решить, что делать с подвалом и/или чердаком их дома. А закрепление за ТСЖ прилегающей территории позволит, например, устроить парковку или детскую площадку -- по выбору жильцов. В целом ТСЖ позволит существенно улучшить качество жизни, если собственники квартир смогут правильно подойти к организации и управлению своим товариществом. Помимо сбора взносов собственников источником средств ТСЖ могут быть государственные субсидии. Не стоит забывать, что муниципальные власти, формально являющиеся собственниками неприватизированных квартир в доме, также обязаны участвовать в расходах по содержанию дома, а в случае неисполнения ими своих обязанностей ТСЖ может взыскать их часть взносов принудительно.

Наконец, в соответствии со ст. 153 ТСЖ может инициировать строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества. В дальнейшем дополнительные помещения могут использоваться для извлечения дохода. Например, можно, если получить соответствующие разрешения, пристроить к жилому дому помещение под магазин, кафе, предприятие бытового обслуживания и т. п. Сдача в аренду дополнительного помещения вполне может оказаться выгодной: арендные платежи могут покрыть значительную часть общих расходов. Разумеется, все подобные проекты нуждаются в тщательном просчете и утверждении членами ТСЖ на общем собрании.

Мы старались как можно полнее осветить данную проблему: рассказать о всех её прелестях и недостатках. Отразили мнение специалистов, даже не смотря на то, что порой это мнение на наш взгляд не совсем адекватное, т.к. те специалисты которые его выражают, в некотором смысле являются лицами заинтересованными в реализации данной формы ЖКХ. Тем не менее информацию которую они предоставляют - имеет довольно большое значение. Кроме того мы обозначили свою точку зрения, свой взгляд на данную проблему. Возможно наши с Вами взгляды и не совпадают - это личный выбор каждого. Тем не менее нам, как и всем пользователям портала было бы интересно узнать Вашу точку зрения по данному вопросу.

Предлагаем Вам обсудить эту тему на нашем форуме.
Тема носит одноименное название со статьей.
Заранее благодарны за отзывчивость.

Администрация Когалымского Городского Портала

Пожар в п.Фестивальный.

Фиалка — Mon, 02 May 2011 03:17:20 GMT

Форум: Городские новости
Описание темы: Сегодня в 7.30 горел дом в п.Фестивальный. Было очень много
Автор темы: Фиалка
Автор последнего сообщения: Миланка
Количество ответов: 4

сбербанк

Сергеич — Sun, 20 Feb 2011 07:05:38 GMT

Форум: Городские новости
Описание темы: прозрели!!!
Автор темы: Сергеич
Автор последнего сообщения: Gambrinus
Количество ответов: 18

Юбилейный

brd — Thu, 25 Nov 2010 07:11:09 GMT

Проезжал как то к парку техники и заметил что не подалеку от роддома новое здание отстроили, Юбилейный что-ли надпись красовалась. Сказали что это новый спортивный центр.
Кто знает, он уже работает? И что там вообще есть и как там?:)

Затмение Солнца в Когалыме

Администратор — Fri, 24 Sep 2010 17:20:43 GMT

Я и автор этого ролика, как и многие из когалымчан, 01 августа уже потеряли было всякую надежду на то, чтобы лицезреть такое природное дейвство, как Солнечное Затмение.

Однако мне и techNICK(у) улыбнуласть - таки удача.

По нашему мнению и по мнению окружающих нас людей, ролик получился на редкость удачный.

Впрочем, мы не настаиваем на этом категорически и рады будем узнать Ваше мнение.

ПОГОРЕЛЬЦЫ ОЛИМПИЙСКОЙ 5... мы взываем о помощи...

Администратор — Fri, 26 Feb 2010 19:00:15 GMT

Сегодня мне на ящик пришло такое вот письмо, отправленное при помощи формы обратной связи

Здравствуйте.

Название формы: Обратная связь
========================================
Имя отправителя: Шигапова

Текст сообщения:
-----------------
здравствуйте мы взываем о помощи что же с нами будет дальше мы остались без жилья и без имущества помогите пожалуйста не оставляйте нас на улице ответье нам
-----------------
Оценка сайта: Отлично

IP: 77.79.165.43
Дата: 25-02-2010, 10:06:54
========================================

Всего наилучшего.

e-mail отправителя schigapova.73@mail.ru, но к сожалению, он оказался не рабочим...
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подробности:

Quote

19.02.2010 года В Когалыме сгорело общежитие в поселке Пионерный. По предварительным данным погибли четыре человека. Есть пострадавшие. Сообщение на пульт дежурной пожарной службы поступило в 9ч.36мин. На место ЧП выехали 13 единиц боевой техники. Открытый огонь был ликвидирован только через два с половиной часа. Среди сложностей: мороз и сильный ветер. На месте происшествия работают дознаватели. Причины возгорания пока неизвестны.

ТК "Инфосервис"

Среди погибших и пострадавших есть дети

Quote

По информации Уральского регионального центра МЧС России в городе Когалым Ханты-Мансийского автономного округа – Югры горит общежитие. Уже есть погибшие и пострадавшие. Спасатели говорят о четырех погибших и шести, получивших ожоги разной степени.

Среди пострадавших и погибших есть дети. По словам представителей МЧС, погиб ребенок 2002 года рождения, еще у двух - различные травмы, сообщает РИА Новости
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Уважаемая г-жа Шигапова, если Вы читаете данную тему, то зарегистрируйтесь пожалуйста и оставьте Ваши координаты на странице данной темы...

Просьба ко всем, кто что - либо знает о погорельцах и о том какая им нужна помощь, сообщите об этом пользователям портала (оставьте Ваше сообщение в данной теме)...