Приветствуем на нашем сайте!
Главная страница ХМАО онлайн Администрация
Что будем обсуждать 06 февраля....
 


Напоминаем, что 6 февраля состоятся публичные слушания по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории Когалыма. К участию в них приглашаются все заинтересованные лица. Итак, что же будем обсуждать....

Изменения и дополнение
в Правила землепользования и застройки территории города Когалыма

    1. В абзаце 21 раздела «Ж-1. Многоэтажной жилой застройки» статьи 23 Правил землепользования и застройки города Когалыма слова «Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы.» заменить словами: «Изменение функционального назначения жилых помещений допускается в порядке, установленном жилищным и иным законодательством, а также настоящими Правилами в отношении помещений, расположенных на первых этажах выходящих на улицы жилых домов, при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Вид функционального назначения указанных помещений устанавливается в соответствии с техническими регламентами, градостроительными регламентами и требованиями действующих строительных норм и правил.».


Честно говоря, уже интересно, что же на деле будет означать эта загадочная и весьма обобщенная формулировка: «Изменение функционального назначения жилых помещений допускается в порядке, установленном жилищным и иным законодательством, а также настоящими Правилами в отношении помещений, расположенных на первых этажах выходящих на улицы жилых домов, при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Вид функционального назначения указанных помещений устанавливается в соответствии с техническими регламентами, градостроительными регламентами и требованиями действующих строительных норм и правил.»

    2. В разделе «Ж-3.Усадебной (коттеджной) застройки» статьи 23 Правил землепользования и застройки территории города Когалыма (далее – раздел):
    2.1. Слова «Условно разрешенные виды использования
    - блокированные жилые дома
    - специальные жилые дома для престарелых и инвалидов
    - гостиницы
    - кафе, бары
    - предприятия общественного питания
    - встроенно-пристроенные объекты обслуживания для индивидуальной трудовой деятельности
    - ветлечебницы без постоянного содержания животных
    - приемные пункты химчисток и прачечных
    - спортзалы, залы рекреации
    - клубы» исключить.
    2.2.Дополнить раздел абзацами следующего содержания:
    «- высота ограждения земельных участков вдоль красных линий улиц должна быть 2,5 метра, из профлиста с мелкой волной коричневого цвета;
    - этажность жилого дома вдоль красных линий улиц -2 этажа;
    - кровля жилого дома выполняется из материалов:
    а) профнастил - цвет коричневый, красный;
    б) металлочерепица - цвет терракотовый, красный;
    в) ондуллин - коричневый, красный.».


Поясню. Здесь речь прежде всего пойдет о застройке той части поселка, где раньше располагался жилой сектор СМП.
Эта территория отдана под индивидуальное жилищное строительство, но для того, чтобы эти застройки гармонично вписывались в общий архитектурный план города, решили обязать застройщиков при строительстве соблюсти некоторые правила.

Что из всего этого получится - не знаю, но призываю всех проявить свою гражданскую активность и принять участие в общественных обсуждениях, которые состоятся 06 февраля в здании Администрации, в кабинете № 300