Главная » Статьи » Новости Города » Вопрос - ответ

Жильцы новостроек недовольны качеством работ


Обращение в Администрацию №1659 от 18.10.2016 14:12:38
Вопрос: Прошу дать указание КУМИ о подаче искового заявления в адрес ООО "Си Групп Урал" об устранении строительных недоделок и дефектов, а также по установке пандусов по адресу ул.Нефтяников д.70, так как в соответствии со ст.7 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении измепений в некоторые законодательные акты РФ" предъявлять застройщику требования об устранении дефектов строительства имеет право участник долевого строительства, а таковым является КУМИ. На предыдущее мое обращение я получила ответ о том, что все будет устранено в срок до 10.10.2016г. Но ничего так и не выполнено. Более того, пандусы, которые начали устанавливать около 2х недель назад, заморозили. В настоящее время эта конструкция представляет собой опасность для детей, которые используют ее для своих игр. В случае, если не будет принято мер по устранению строительных дефектов и скорейшей установки пандусов, мы будем вынуждены обращаться в вышестоящие органы власти.


 


Ответ: По существу Вашего обращения от сообщаем, что в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Когалыма на 2014-2016 годы» комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма в 2014 году приобретены в муниципальную собственность города Когалыма жилые помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ул. Нефтяников, д.70, введенного в эксплуатацию 26.12.2014 года.

При этом, объектом закупки является жилое помещение (квартира) в многоквартирном жилом доме, а не связанное с инвестиционной деятельностью строительство многоквартирного жилого дома, основанное на договоре участия в долевом строительстве.

Таким образом, гарантийный срок, предусмотренный частью 5 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ) и заключенными муниципальными контрактами, установлен только на объекты долевого строительства и составляет пять лет. Частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика помещение в многоквартирном доме по передаточному акту, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В этой связи, управляющая организация, принявшая от застройщика на управление жилой дом, согласилась со строительными дефектами в указанном многоквартирном жилом доме. На основании изложенного сообщаю, что Ваши требования полностью относится к компетенции управляющей организации ООО «Управляющая компания «Веста», обслуживающей данный многоквартирный дом, в полномочия которой входит надлежащая эксплуатация инженерных сетей и своевременность выполнения работ по устранению аварийных ситуаций.

При этом комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма не вправе предъявлять требования к Застройщику, так как указанный вопрос не является гарантийным обязательством Застройщика в отношении объектов долевого строительства. В отношении установки пандусов к подъездам многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу сообщаем, что в адрес генерального директора ООО «Си Групп Урал» И.А.Семенова отделом архитектуры и градостроительства Администрации города неоднократно были направлены письма об установлении пандусов, сроки окончания работ определены до 31.12.2016 года.


На портале стартовал проект "В отпуск"
Предлагаем Вашему вниманию список рекомендуемых отелей


Читать комментарии ( Количество комментариев 0 ) | Оставьте Ваш комментарий




Комментарии пользователей


Всего комментариев: 0
Войдите:
avatar


Категория: Вопрос - ответ | Добавил: Администратор (26-11-2016)
Просмотров: 170 | Рейтинг: 0.0/0