Эх, жилье мое....

Обращение №1743 от 15.12.2016 18:43:08
Вопрос:

Здравствуйте! Хочу написать повторное заявление на межведомственную комиссию по признанию дома аварийным,т.к. 9 декабря приходили Черневская Лариса Константиновна с инженерами делать фотоматериалы и замер температуры,они сфотографировали только одну комнату и коридор на первом этаже и второй этаж ,при чем фотографировали только потолки и стены, Замер температуры делали, но в письме не указали, что температура не подлежит для проживания, плюс они совершенно не фотографировали полы где очевидно, что они провалились и несущая конструкция обрушилась,что грозит нашей безопасности и жизни!Я писала с целью создать экспертизу по оценке всего состояния жилищных условий!Судя по тому как проводилась межведомственная комиссия и то,что они написали в заключении договора,говорит о полном отсутствии грамотности и некомпетентности в своей профессии или же специально построено, что бы уйти от ответственности! Соответственно я буду теперь писать жалобу,в вышестоящие органы, по ХМАО по области, президенту и прокуратуру! Прошу выслать мне ответ в электронном виде на Эл. Почту! Почему не фотографировали основную причину по которой я обращаюсь к вам?

Ответ Администрации:

На Ваши обращения сообщаю следующее. В городе Когалыме создана и утверждена постановлением Администрации города Когалыма от 22.06.2015 №1900 межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее -межведомственная комиссия).

В работе межведомственная комиссия руководствуется Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление).

В соответствии с пунктом 45 Постановления для признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу требуется представить на рассмотрение межведомственной комиссии нижеуказанные документы:
- заявление на имя председателя межведомственной комиссии;
- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение;
- заключение специализированной организации о проведении инструментального обследования технического состояния жилого дома.

Вами заключение специализированной организации предоставлено не было. Секретарь межведомственной комиссии совместно со специалистами управляющей организации ООО «Аркада» произвели осмотр жилого дома и выполнили замеры температуры воздуха внутри жилых помещений.

Фотоматериалы всех помещений, в том числе и первого нежилого этажа, и акт замера температурного режима были представлены на рассмотрение межведомственной комиссии. Кроме того, на заседании межведомственной комиссии было озвучено, что при осмотре дома установлено следующее:
- самовольное переоборудование системы теплоснабжения дома, демонтаж части отопительных приборов;
- демонтаж части покрытия пола на первом этаже;
- использование первого этажа дома как складское помещение;
- захламление комнат первого этажа личными вещами, предметами мебели и строительными материалами.

Дополнительно была представлена информация о том, что управляющая организация ООО «Аркада» в период с 2011 по 2016 годы неоднократно направляла Вам уведомления о необходимости предоставления доступа и очистки помещений первого этажа от посторонних предметов (мебели, строительных материалов и т.п.) для выполнения работ по ремонту пола в этих помещениях.

Доступ в помещения Вами обеспечен не был, жилое помещение от строительных материалов и личных вещей не освобождено.

Неудовлетворительное техническое состояние стен, пола и потолка помещений первого этажа и нарушения в работе системы теплоснабжения дома являются следствием неисполнения Вами договора социального найма жилого помещения, согласно которого Наниматель жилого помещения обязан:

1. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

2. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

3. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации.

При рассмотрении всех предоставленных на заседании материалов членами межведомственной комиссии признаки аварийности жилого дома по адресу г. Когалым, ул. Вильнюсская установлены не были.

Решение межведомственной комиссии довели до Вашего сведения (письмо от 12.12.2016 № 1 -Исх-Мр-727). Кроме того, до Вас было доведена информация об отсутствии в бюджете города Когалыма финансовых средств на проведение инструментального обследования жилых домов.

Межведомственная комиссия действовала в рамках своих полномочий. Повторно вопрос об аварийности жилого дома по адресу г. Когалым, ул. Вильнюсская, может быть рассмотрен межведомственной комиссией только после предоставления отчета специализированной организации об инструментальном обследовании жилого дома.

Для приведения жилого дома в надлежащее техническое состояние необходимо выполнить ремонт внутри жилых помещений и восстановить переоборудованную Вами систему теплоснабжения дома.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения, указанные работы должен выполнять Наниматель за счет собственных средств. ООО «Аркада» выполнит работы по ремонту пола и восстановлению системы теплоснабжения после предоставления доступа в помещения первого этажа дома и освобождения их от посторонних предметов, мебели и строительных материалов.

Во исполнение Вашей просьбы, фотоматериалы и сканкопия акта замера температурного режима направлена Вам 29.12.2016 на e-mail

Источник:

Бизнес В отпуск Новости Полезное Похожие Обсуждение